众美城秩序维护方案.doc

众美城秩序维护方案
众美城秩序维护方案
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目 录
第一章 项目概况...........................................................................节 岗位职责及用人标准....................................................................21 第四节 培训计划......................................................................................22 第五章 KPI关键指标承诺...............................................................................23 第一节 秩序维护中心...............................................................................24 第二节 应急预案......................................................................................25
附件.............................................................................................26
地震应急预案流程图....................................................................27
区域公共卫生事件应急预案.........................................................28
群诉事件处理预案.......................................................................29
区域天然气泄漏应急预案............................................................30
停电应急预案..............................................................................31
停水应急预案..............................................................................32
偷盗、抢劫事件应急预案............................................................33
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第一章 项目概况
第一节 建筑定位
众美雅苑地处大兴区庞各庄镇西瓜博物馆南侧。北京大兴区已经发展成为一个大型的生活住区，与生活一体的教育、医疗、生活休闲配套成熟齐备。京开高速、京开辅路以及4号地铁线构成了众美雅苑周边成熟通达的交通网络。得天独厚的区域位置是众美雅苑的资源优势，五重景观、下沉庭院、私家花园、风雨廊、沙龙式客厅、一步式观景台„„丰富的人生情境尽由演绎。
第二节、基本指标:
2
总建筑面积:地上:16万平米，容积率:2
绿地率:30%
总户数:640户、商品房638户、公租房2户
总车位:374
第三节 物业形态
序号 楼号 楼层性质 户数 物业费
1-9号
1 小高层 640户
楼
第四节 生活硬件配套
1、教育配套
项目:幼儿园、小学，中学
周边: 庞各庄幼儿园、小学、中学。
2、商业配套
项目:会所商业
周边:
3、休闲配套
项目:隆熙高尔夫球场
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周边:隆熙顺景假日酒店
4、医院
周边:庞各庄社区医院，大兴县医院(三甲医院)
第五节 交通组织
1、项目位置:
北京市大兴区庞各庄镇
2、公共交通:
项目周边道路通达，京开高速直达北京市内。 轻轨:地铁4号线
众美雅苑至北京市区(南礼士路)方向: 937路(大兴西胡林-南礼士路，南礼士路方向首班车4:45，末班车19:20)
众美雅苑周边路线:
842、兴30、28路(达天宫院地铁站， 天宫院方向首车6:45，末班车19:20)
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第二章 管理定位
第一节 :概述
众美雅苑属于洋房小高层。我们将为业主提供