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房屋合同

北京市房屋租赁合同

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房屋合同

北京市房屋租赁合同

甲方（出租人）
乙方（承租人）
北京市房屋租赁合同
甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：
一、甲方将自有位于 区 房（以下简称出租房）， 平方米，出租给乙方仅作为 使用。
二、出租期从 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。租金为 ￥ 元/月（共￥ 元整），乙方按 □月、□季、□半年、□年方式分 次支付，下次付款时间为 ，余不列举。
三、乙方一次性向甲方抵押￥ 元，作为物业管理费押金。乙方退房时，应当保持出租房及附属物
的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。乙方退房时，经甲方验收房屋，无损坏后，应退还乙方押金。
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四、乙方向甲方承诺，该房屋仅作为 使用，并按时交纳应自行负担的费用（如水电费等）。乙方需向甲方提供入住人员工作单位、相片及身份证复印件，填表登记入住，以备有关部门查验。
五、甲方承担： ；乙方承担： 。 六、乙方有下列行为之一，甲方可以终止协议、收回出租房： （1） 未与甲方签订协议附加条款，擅自将出租屋转租、转让或转借； （2） 未与甲方签订协议附加条款，拆改变动出租屋结构； （3） 损坏出租屋及附属物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4） 未与甲方签订协议附加条款，改变约定的出租屋用途； （5） 利用出租屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的； （6） 拖欠租金累计达 天的；
（7） 逾期未交纳应当应当由乙方自行交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 七、出租期间双方的权益:
（1）乙方登记入住后，需负责出租屋及附属物财产安全、入住人员人身安全和财产安全，自行保管好随身携带的物品。对入住人员丢失的物品，甲方概不负责。该出租屋及附属物的维修责任均由甲方负责（因乙方使用不当和双方在本协议及附加条款中约定除外）。
（2）乙方向甲方提出合理的维修请求后，甲方可提供维修服务；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
（3）甲方提出进行维修须提前 日通知乙方，乙方应积极协助配合，不得阻挠施工。 （4）如甲方怠于履行修缮义务或紧急情况，乙方经甲方同意后可组织维修