旧宫电话局工程
施工组织总设计
1999/12/13
目录：
工程概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1页
对本工程的认识自动控制、1301消防、电信工艺专用管线等。
暖卫包括上水、下水、暖气、水消防、1301消防等系统。
电梯：载货电梯一部。食梯一部。
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主要项目工程量
主要项目工程量一览表 表1
项目
数量
项目
数量
钢筋加工绑扎
挖土方
23575m3
混凝土
回填土方
12500m3
砌体
2190m3
地下防水
2960m2
吊顶
1236m2
外墙涂料
3500
门窗安装
530m2
釉面、瓷砖墙面
710m2
内墙抹灰
15300m2
地砖缸砖楼面
2100m2
水磨石楼面
5600m2
屋面防水
6400m2
花岗岩石料楼面
430m2
花岗岩石料墙面
966m2
水泥地面
1400m2
防酸楼面
690m2
建设单位的要求
定额工期：475天，工程质量等级：优良；土建屋面、地下防水、卫生间防水有明确的保修期限和措施。水电设备有明确的保修期限和措施。主体结构全部使用商品混凝土。要求有相应的降低造价的技术措施。施工班子选派施工单位的优秀项目经理。
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对本工程的认识
本工程为电信建筑，由于电信建筑的工艺要求，机房楼的层高比一般公用建筑高，结构施工时顶板梁的模板支撑体系要求高度在4m以上。由于层高大，混凝土对框架柱和剪力墙模板的侧压力较大，要求墙柱模板的对拉螺栓强度加强而且间距要密。部分框架梁截面为400×1000,在程控交换机房的四周有墙梁，属于大截面梁，要求按墙体模板单独进行模板设计。
电信建筑结构中预埋的管线较多，为防止管线多层重叠造成结构顶板和梁的负筋超高，要求水电和土建密切配合，合理布管。
电信建筑中的通风空调预留孔洞和电信工艺预留孔洞很多，要求土建专业在结构施工中和设备等其他专业密切配合，施工前认真核对电信工艺图纸，按要求留好各种孔洞，不得遗漏。装修湿作业前要对各种楼板中的孔洞作好封堵，防止污染。为了保证各种竖向和水平的预留孔洞位置准确，施工前由土建技术人员仔细核对电信工艺图纸和空调、电气等专业图纸，绘出预留空洞图，按图在结构施工中预留好各种设备穿墙穿楼板洞，减少后期装修时实物和图纸不交圈而大量剔凿结构。
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由于电信建筑中的设备系统较一般公用建筑多，施工中要求总包单位协调好各分包方，合理安排好工序，土建施工应优先安排消防控制机房、空调机房和设备管道间的施工，以便于设备提前插入安装。
楼面现制磨石工程量大，湿作业时间较长，施工及成品保护有一定难度。 施工中要防止好磨石污水对墙面和顶棚的污染，有组织的排放污水。楼面施工完毕后按成品保护方案认真组织成品保护工作，杜绝其他专业对成品的破坏。
塑钢门窗及花岗岩石料等工程有加工周期的限制，施工中要加强对分包厂家的工期和质量严格控制。
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施工部署
1．工期安排：
土方及护坡工程：15天
基础结构工程：45天
主体结构：90天
内外粗装修：90天
细装部修装及设备调试安装：60天
竣工收尾30天
总工期：313天
基础结构于2000年4月中旬验收；主体结构2000年6月底验收；外装修2000年7
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