2022年城市房屋室内装饰装修管理规定.docx

规范，实行平安防护和消防措施，保证作业人员和相邻居民的平安;
　　(六)实行有效措施减轻和避开对他人造成的影响和危害;
　　(七)12时至14时、20时至次日8时不得进行产生噪声、振动的装饰装修活动;
　　(八)刚好清运装饰装修施工产生的废弃物，不得从楼上向地面抛洒或向垃圾道、下水道倾倒;
　　(九)不得因装饰装修影响房屋运用平安，不得影响毗邻房屋的运用平安。
　　第十条　装修人在房屋室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记并提交下列凭证和材料的复印件：










　　(一)房屋全部权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
　　(二)申请人身份证件;
　　(三)装饰装修方案;
　　(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
　　(五)涉及本规定第八条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本规定第九条第(一)、(二)、(三)项行为的，需提交设计方案或施工方案;
　　(六)托付装饰装修企业施工的，需供应该企业相关资质证书或上岗证书及装饰装修协议;
　　(七)房屋运用人装饰装修的，还需供应全部权人同意装饰装修的书面证明。
　　物业管理单位应当将房屋装修的禁止行为和留意事项告知装修人。
　　第十一条　装修人应当与物业管理单位签订房屋室内装饰装修协议。
　　第十二条　承揽城市房屋室内装饰装修工程的单位应取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。










　　第十三条　装修人可以自行组织对房屋进行室内装饰装修，也可以托付装饰装修企业对房屋进行室内装饰装修。装修人应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
　　第十四条　托付装饰装修企业进行房屋室内装饰装修的，双方应当签订装饰装修协议。协议应当包括以下内容：
　　(一)当事人姓名或居处、单位名称或地址、受托付人资质证书、上岗证书;
　　(二)房屋的地址、面积，装饰装修项目、方式、规格，质量要求及质量验收方式等;
　　(三)开工、竣工时间;
　　(四)装饰装修工程保修的内容、期限;
　　(五)工程价格、付款方式刚好间;
　　(六)协议变更和解除的条件;
　　(七)违约责任及解决方法;
　　(八)协议的生效时间;










　　(九)双方认为须要明确的其他条款。
　　托付装饰装修企业进行房屋室内装饰装修的，装修人对装饰装修企业遵守本规定负有监督的义务。
　　第十五条　装修人托付装饰装修企业对房屋室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以托付有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人担当相应损失。
　　第十六条　房屋室内装饰装修工程竣工后，装修人应当根据相关工程设计协议约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具装饰装修质量保修书。
　　在正常运用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
　　第十七条　装修期间物业管理单位应当根据本规定实施管理，发觉违反本规定的行为，应当予以制止或者订正;对不听劝阻或者不予订正的，应当刚好向房产行政主管部门报告。房产行政主管部门在接到报告后，应当刚好到现场检查核实，依法处理。
第9页