合同知识精装修施工合同示范文本.pdf

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合同知识精装修施工
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甲供材税费=应领取的甲供材总额×％
（含附加）在内。
1. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清
单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修
工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定
额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导
价格》。取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当
地政府最新文件规定，利润按人工费 20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲
供材不参与取费。2. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内,由乙方支付。
3. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序
完成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价
中。
4. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实
时限价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应
施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管
理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附
的工程量清单相关报价及合同总价内，工程结算时配合管理费、垂直运输费、
采保费、施工水电费等均不予调整。
三、合同工期
总工期：日历天，各项目工期安排如下：年月日――年月日；
开工日期以甲方现场书面通知为准，上述各最后完成时间节点不因开工时间变
动而改变，且不因非甲方和非不可抗力原因变动而改变，此为必须确保时间节
点。
四、质量标准
1. 工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。
2. 本工程由甲方委托 有限公司为本工程的监理单位。
3. 工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程
师的要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处
理工程质量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的
一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质
量问题导致甲方延期交付房屋的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损
失。
4. 乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料
的样品，样品经甲方审定后应置放于监理工程师的办公室内，监理工程师将按
照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料
样品的费用已包含在合同总价中。
5. 乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按施
工图纸、图纸交底会审记录、设计修改通知单等和国家规范、标准做好自检工
作。6. 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应按要求填制有关记录，
凭符合要求的记录及质量自检表通知监理工程师进行检查。
7. 乙方使用的等各种建筑材料（包括但不限于石材、胶水）必须符合政府环保
验收要求，包括（但不限于）氡浓度、甲醛含量等检测。甲供材料由供方提供
有关检测证明文件。
五、质量保修期
双方约定本工程的质量保修期限为 2 年。具体条款详见《精装修工程质量
保修书》。
六、计价结算方式：
1. 本工程甲方不支付预付款，工程开工后按监理工程师及甲方批准的工程款申
请书支付工程进度款。乙方于当月的
22 日前向监理工程师提交当月完成工作量月报，经监理工程师确认工作
量及施工质量无异议后报甲方审定，甲方在 15 天内审定并支付工程进度
款。
1. 工程款每月支七留三，装饰工程结束后工程款支付到合同价款的 70%；在办
完竣工验收交接后甲乙双方进行工程结算和竣工资料的移交，双方在结算书上
签字和办完竣工资料移交手续后，15 天内支付到工程总价余款的 95％，留工程
总价 5％工程款作为保修金，保修期满 2 年（从当期工程入伙之日开始计算保修
期），监理工程师及甲方对工程质量无异议后，20 日内即与乙方办理保修金结
算。
2. 乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、招
标文件、合同条件、技术说明、