商业地产招商计划书.doc

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商业地产招商方案书
一． 工程介绍： 
XX商贸城是由XX奔宏置业出资建立的，该公司的重点工程——句容XX商贸城位于拥有XX御花园之称的句容市，是句容市政府2004年重点标志性工程，占地面的住宅区，西门商务区将有11万人口入住，未来升值潜力无限。XX商贸城周边将聚集开发高级商务酒店、多个大中型居住区。 
②、规模超大：总建筑面积近12万平米，是句容市规模最大的建材装饰市场。 
③、业态齐全：市场内规划有五金电器、陶瓷洁具、水暖、木制品、灯具、家具、油漆、石材等建材家俱一应齐全；二楼家俱现已全部招满。 
④、仓储充足：物流、餐饮、娱乐、工商、技监、商务等配套，让业主和顾客可享受到更高品质和快捷的效劳，并设有35000平方米的超大仓储。 
⑤、停车便捷：6700平方米的大容量停车场，使得一般市场停车难的问题得以解决，市场交通组织极为便捷，颇具前瞻性。 
⑥、实力开发：开发商拥有近十年的商业地产开发、经营管理经历，资金实力雄厚，为市场的长期兴旺提供最好的保障。 
⑦、交通便利：距离句容市中心800米，交通便利； 
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与XX、XX、丹阳等城际道路异常便利；〔尤其是XX都市圈〕 
通过沪宁高速、宁杭高速、104国道等快速连通长三角经济圈。 
⑧、重金推广：经营商投入数千万巨额资金，将市场在句容市区及下属各大乡镇推广，致力于带来消费人潮，做旺市场经营。 
投入媒体：10多块户外广告、全年句容电视台黄金时段、全年XX播送电视报、市中心公交车身广告、市场专用、多频率短信平台、社区装修行情夹报等。 
⑨、优惠政策 
◆本次招商期间，招租商铺免租一年； 
◆知名品牌入驻，免费提供广告宣传一年； 
◆地方税收和工商管理费按全市最低标准收取； 
◆为经营户代办各种经营证照； 
◆为经营户办理子女如住户口、入托、上学手续； 
◆ 协助品牌经营户办理银行贷款手续，并可提供贷款担保。 
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六. 招商人员工作安排及工作责任分布: 
招商总指挥(罗祖秋): 主要负责招商指导及检查 
招商副总指挥(罗宗隘):主要负责招商细那么的实施监视及大客户的谈判成交 
招商参谋〔陈平〕：主要负责招商时对于工程情况的解答 
招商助理〔姬霞〕：主要负责招商时合同的签订及档案的管理 
招商经理〔虞勇〕：主要负责招商工作的实施招商人员的培训，及普通客户的谈判。 
招商专员：〔李淑婷，戴天，王盛，X恒丽，锻炼〕：主要负责招商客户的接待，介绍，谈判，办理手续，回访客户等工作。 
七． 招商政策： 
商铺租赁：1.  
2. (租一年送半年) 
3. (租一年送一年) 
仓库租赁: 1.  
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八．岗位职责： 
招商部职责 
一、 部门本职： 
1、组织及负责整个商城的招商工作：市场调查、市场分析、工程定位、信息收集、反应信息、商品构造调整、组织各种促销及展销活动； 
2、负责招商洽谈工作，进展市场拓展和完成领导交办的其他工作。 
二、 主要职能： 
1、 方案安排：编制部门本职所管年度、月度指导工作方案； 
2、 业务开展：对部门本职所管业务进展信息搜集和业务开展； 
3、 标准制订：对部门本职所管业务组织制定操作规程和管理 制度； 
4、 检查考勤：对本部门所管业务进展监视、检查和考核； 
5、 资料管理：对本部资料进展管理； 
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6、 工作协调：协调与公司各部门的关系； 
7、 市场拓展：开展对外客户洽谈招商工作； 
8、 工作报告：向总经理提交部门工作报告； 
三、 管理X围： 
部门本职所管理业务X围。 
四、 工作要求： 
1、 本部人员要严格遵守公司的各项规章制度； 
2、 要经常深入市场基层，了解市场形势，搜集信息，提出方案方案及实施策略； 
3、 将以顾客效劳为中心作为工作原那么，高质量完成好本职工作，促进公司整体管理效劳水平的提高； 
4、 对于应由本部解决的问题，必须在一日内给予明确答复； 
5、 同事之间，分工不分家，分职不分责，齐心协力完成工作。 
招商部经理： 
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