深圳市沙井五星级酒店建设项目.doc

深圳市沙井五星级酒店建设项目
环境影响报告书
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拟建场地现状
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深圳市沙井五星级酒店。
深圳市沙井五星级酒店为新建项目。
深圳市沙井五星级酒店建设项目拟
选址位于深圳市宝安间形成不同体量的几何
型体。按功能分区排列组合，高低错落，围合成院，组成良好的建筑内外空
间体系。整个建筑群造型多变、明快活泼，充满雕塑感和时代感；使得建筑
群富有特色，别具风情。
酒店客房楼造型通过穿插和咬合、横向线条与竖向分隔互相穿插，使墙
与窗与组合成了富有变化的体量和富有韵律的立面。建筑物造型优美，意境
深远。同时，通过形体的虚实、材料色彩质感的对比手法，给人以轻快活泼
的感受。
酒店内部剖面设计空间丰富，宾客自入口广场经门厅进入二层大堂，可
乘电梯抵达酒店各层，也可直接到达酒店各个功能房间；酒店内部绿化庭园
与大堂吧，露天餐厅及室外空间互相渗透，互相会话，大大加强了人与自然
的联系。
本建设项目总体建设效果见图1-3。
4
/
5F
4F
17F
26F
3F
图 沙井五星级酒店 5
建筑效果图
3（1），污水主要为生活污水，水质较简单，按《环境影响评价技术导则》（HJ/～-93）的判定，本项目水环境影响评价工作等级为三级。
（2）评价区环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二
级标准，本项目正常情况下的大气污染物主要为锅炉和备用发电机燃油尾气。
8 3对本项目大气污染物等标排放量Pi进行计算， P小于 ×10m/h同时由i于本项目不属于复杂地形，根据上述“导则”判定,环境空气影响评价工作等级定为三级。
（3）本项目主要的噪声设备为备用柴油发电机组，各类风机、各类
水泵及进出小区的机动车，产生噪声的设备大多设在地下层，项目所在地
属2、4类区。项目投产后对评价区噪声级增加不大，按照《环境影响评价
技术导则（声环境）》（HJ/-1995）规定，本项目声环境影响评价等级为
三级。
（4）根据项目的开发性质，建设项目所在地原为待开发建设用荒地，项
目建设不存在破坏植被的问题，主要环境问题为建设期可能造成的水土流失
及营运期间影响程度不明显，且评价区不位于生态敏感区，按照《环境影响
评价技术导则(非污染生态影响)（HJ/T19－1997）》中的有关规定，本项目生态环境评价工作等级确定为三级。
根据建设项目所在地环境现状和项目的排污情况，以污水、废气及噪声
的环境影响为评价重点。
根据本项目的排污特征，确定本项目的监测因子和环境影响评价因子。
地表水监测因子：pH值、DO、COD
、BOD、SS、NH-N、石油类、LAS、粪Cr53
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大肠菌群。
地表水影响评价因子：pH值、DO、COD、BOD、SS、NH-N。 Cr53
环境空气监测因子：SO、NO、PM。 2210
环境空气影响评价因子：NO。 2
根据建设项目的污染特征，经实地考察，认定表2-1所列环境敏感点和
环境保护目标（具体位置见图2-1）。
序号 环境敏感点 离建设项目距离 保护内容
1 桥头村 南面100米 环境空气、声环境
2 新桥村 南偏东面200米 环境空气、声环境
3 坣岗幼儿园 南面700米 环境空气、声环境
4 坣岗村委 南偏西面1000米 环境空气、声环境
5 荣根学校 西南西面约1250米 环境空气、声环境
6 沙井中学 西北面950米 环境空气、声环境 本项目拟选址环境功能属性见表2-2。
编号 项 目 类 别 表
项目所在地属景观用水区，地表水环境
1 水环境功能区 质量执行《地表水环境质量标准》
(GB3838-2002)?类标准
2类区，执行《环境空气质量标准》2 环境空气质量功能区 (GB3095-1996)二级标准
属2类和4类区域，执行《城市区域环3 声环境功能区 境噪声标准》(GB3096-93)2类和4类标准 4 是否基本农田保护区 否
5 是否风景保护区 否
6 是否饮用水源保护区 否
7 所属污水处理厂集水范围 沙井污水处理厂集水范围 8 是否基本生态控制线内 否
9 是否环境敏感区 否
（1）水环境
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本项目所在地属于新桥河集水区域，纳污河段属一般城镇景观用水区，因
此本项目水环境的调查与评价的范围确定为新桥河建设项目周边长约3km河段以及沙井污水处理厂规划出水口所在的近岸海域——东宝河口附近海域。
（2）环境空气
建设项目周围地形平坦开阔，根据本项目废气排放量，大气评价范