二手房交易合同范本.docx

二手房交易合同范本.docx编号： YB-HT-018373
二手房交易合同范本
Model transac现金支付余款万元
( ￥ )
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的， 每逾期一天， 按应付到期房价款
的万分之支付违约金 .
□乙方逾期支付房价款超过天， 且所欠应付到期房价款超过
元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后天内将已收房价
款退还乙方，但所收定金不予退还 ; 并有权要求乙方
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支付占总房价款百分之的违约金。
□其它 :
第五条甲、乙双方定于年月日
时正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于年月
日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名
手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁
出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责
任：
□甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按总房价款的万分之
支付违约金。
□
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的， 按不符
部分的 : □约定价值 ; □评估价值 ; □市场价格承担赔偿责任。
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甲方逾期交付房屋超过天的， 乙方有权解除本契约。 甲方应
在乙方解除契约后
天内将已收房款和双倍定金返还乙方， 并按总房价款的百分
之
支付违约金。
□其它 :
第六条
甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载， 但依法对该房
屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 ( 附书
面同意材料 ) 。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后
日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登
记 ; 并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部
门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□
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该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和
相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需
交纳土地出让金或土地收益 ; 双方约定，该费用由□甲方承担
□乙方承担。
□其它 :
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，
由:
□甲、乙双方按国家规定各自承担 ;
□甲方承担 ;
□乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登
记，
登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋权利
转移时间 .
第九条该房屋毁损、灭失的风险自 :
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□房屋正式交付之日起 ;
□权利转移之日起转移给乙方起。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线
电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
□甲方结清已发生的费用， 甲方已经预缴的费用， 其权益由
乙方享有，双方不再另行结算。