长沙甲级写字楼哪里好？.docx

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如今为满足多元化产业的需要，各种写字楼兴起。配置越高、地理条件越好的写字楼，越是被大家所喜爱，而写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，都是影响写字楼品质的因素 宇成朝阳广场：公寓出售、写字楼出售、商铺出售
如今为满足多元化产业的需要，各种写字楼兴起。配置越高、地理条件越好的写字楼，越是被大家所喜爱，而写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，都是影响写字楼品质的因素。甲级写字楼则是写字楼中规格最高的一种，是大家最理想的办公场所。
甲级写字楼里有一种5A甲级写字楼的称呼，那么“5A”是指什么呢？
“5A”是指OA〔办公智能化〕、BA〔楼宇自动化〕、CA〔通讯传输智能化〕、FA〔消防智能化〕、SA〔安保智能化〕。
过去也有3A级写字楼的说法，即：OA〔办公智能化〕、BA〔楼宇自动化〕、CA〔通讯传输智能化〕，FA〔消防智能化〕、SA〔安保智能化〕包含在了BA〔楼宇自动化〕中。近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
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甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化等等。
因此，甲级写字楼一般要具有以下条件：
地理位置优越
写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。
规模
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写字楼不是一个单单的建筑体，它与周围环境是一个分不开的整体，通常写字楼都是集群存在的，因为企业的群聚效应是行程商务气氛的基本条件，写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上是甲级写字楼。
硬件设施
1、建筑框架或钢结构，抗震在8级地震以上；； ； 双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；具有国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/