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物业五大行研究
物业管理五大行研究
“物业管理五大行〞即第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联合、世邦魏理仕和高力国际。作为具有多年物业运营管理经验的国际地产参谋机构，五大行在全球范围内设有办事处或分公司，业务涉及物业与设施管理、房工程建设期间物业管理效劳
评估工程规划及设计、机电设备系统评估、大型设备安装及机电施工期、配套功能设备设施及材料的选用、装修期物业管理。

营销推广策略意见〔物业管理角度〕、物业管理宣传、物业管效劳内容及效劳标准的测定、有关物业各项财务测算、有关物业管理法律性文件准备、有偿效劳工程及收费标准的制定、市场推广宣传配合、销售中心物业管理效劳。
〔2〕实质运作物业管理效劳

前期开办费和首年管理费的测算及报告、物业管理工作方案安排及调整、物业管理工作方案安排及调整、物业管理公司各项制度建立、各项物业管理文件、工作流程方案编制、管理处办公室的装修及设备采购建议、人员招聘方案及招聘流程、员工培训。

订立各项管理守那么及工作方案、制定日常物业管理工作。
3. 世邦魏理仕
世邦魏理仕是全球顶尖的综合性地产咨询效劳公司，也是首家进入中国的国际地产咨询公司。2022年6月，世邦魏理仕与万科成立合资公司，负责管理万科最高端的物业工程。目前在国内设有北京、上海、广州、武汉及成都5个区域分部，业务覆盖100多个城市，物业管理效劳面积近9800万平方米。效劳工程主要包括研究分析、策略参谋、物业估值、不动产买卖与租赁、投资、物业及资产管理。
4. 仲量联合
仲量行创立于1783年，前身是由理查·温斯坦利创办一家拍卖行。
目前，仲量联行已经开展成为全球顶尖的综合性地产咨询公司之一，在全球范围内设立了100多个办事处，业务普及全球50个国家430多个城市。自2022年以来，仲量联行加快在中国二级城市的扩张步伐。目前，仲量联行国内业务范围已拓展至上海、北京、广州、武汉、哈尔滨和沈阳等17个城市。业务内容包括物业管理、租售代理、前期筹划等房地产二级效劳市场以及房地产参谋及效劳。目前仲量联合在武汉的物业工程包括长城汇、南国西汇城市广场、雏龙蔡甸物流园和武汉英特尔宜家购物中心工程。
5. 高力国际
高力国际作为全球领先的商业房地产效劳公司，成立可追溯至1898年，总部位于美国西雅图，并于2022年6月2日正式在纳斯达克证券交易所〔CIGI〕和多伦多证券交易所〔CIG〕上市交易。目前高力国际在全球63个国家拥有485家分公司，为客户提供专业的物业管理及资产运营效劳。高力国际于1989年进入中国市场，目前在上海、北京、广州、成都、南京、杭州、天津、深圳、武汉及沈阳设有10家分公司，业务覆盖国内70多个城市，物业管理面积超过6000万平方米，包括大型商场、别墅、多功能商业小区、综合大楼及住宅小区等。
物业管理效劳内容包括为每个在管物业工程配备全方位专业效劳团队成员，为客户提供全权物业管理效劳，处理日常物业管理事务，并包含财政预算、机械工程操作、员工招聘、运营管理、节日布置和住户联谊活动等。
二、五大行物业经营模式
物业五大行作为全球化物业管理行业的标杆，在开展战略、业务战略、战略目标、组织管控和信息化