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物业小区保洁方案
物业小区保洁方案
清洁保养是物业管理的重要组成局部之一，是表达物业管理水平的重要标志。高
质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。
而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰
一、 工作目标:
1、岗位详细目标如下:
岗位 清洁内容 清洁频次 清洁标准 备注
垃圾桶 日清洁2次 无垃圾满出、无水迹 大堂
电梯轿箱 日清洁2次 无污迹、灰尘、无手印
玻璃门 日清洁2次 无手印、无污迹
不锈钢设施 日清洁2次 无积水尘污迹、水迹
道路、广场路 日清洁3次 无垃圾、纸屑、无痰迹
人工湖 日清洁3次 无漂浮物、水体清澈 平台
绿化带 日清洁1次 无枯枝落叶、碎石杂物
垃圾桶 日清洁1次 无污迹、无垃圾满出
地面、设施、桌椅灯饰 日清洁1次 无垃圾、杂物灰尘、污迹
车库 岗停、道闸 日清洁1次 无积尘、污迹、油迹
消防压力灌 日清洁1次 无积尘、污迹
台阶、扶手 日清洁1次 无杂物、积尘
外围 风雨连廊 每三日清理1次 无污迹、杂物、印迹
采光井 每三日清理1次 无垃圾、杂物、水迹
无积尘、杂物、污迹、痰 大堂顶、平台玻璃 每三日清理1次 迹
下水道、井 每周清洗1次 无垃圾、杂物、无蚊蝇
防火门 每周清洗1次 无积尘、污迹
无零散垃圾、蚊蝇、日产 垃圾中转站 每日清洗1次 日清
窗台 楼层窗 每月清洁4次
设施 楼梯间、设施、垃圾间 每三日清洗1次 无明显灰尘、水迹
单车库 单车库、消防通道、 每周清理1次 无堆积物
无沙尘、垃圾、污迹、水 地下车库、楼梯间、 每周清洗1次 迹
电梯间 每月2次 无积尘、垃圾、杂物
车库地面、架空层地面 每月清理1次
无积尘、垃圾、杂物、香 花园、广场地面 每月2次 口胶
每周以上清理1 高位设施、各大门、架 渍、污迹、青苔 次
无积尘、无污迹、无杂物 路灯 每月清洗1次 飘挂、
每月检查一次，
化油池、化粪池 每季至一年清
理一次
三、保洁岗位操作标准:
清擦物品操作方法:
1、 备:毛巾、刀片(必要时)、清洁剂(必要时)、呢绒布料(必要时)。
2、 毛巾使用中要经常清洗，保持干净。
3、 使用前将洗净的毛巾拧干，对折屡次后使用,一面擦脏后及时换另一面使用。
4、 从物体的一端尽头抹到另一端尽头(避开有不平的一端)。
5、 物体外表如有较厚的污渍，可先用刀片铲干净。
6、 处理污渍时如无特殊情况，均使用中性清洁剂。
7、 使用清洁剂时，需将清洁剂喷在毛巾上，再抹抹物，不可直接将清洁剂喷到物体上。
8、 镜面物体需要用质量好的呢绒布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。
9、 清洁完毕后,必须将抹布洗净晾干。
拖地操作方法:
1、 湿拖前要摆放“小心地滑〞标识牌，拖布应尽量拧干。
2、 拖地时，先拖擦边角落，后拖擦中间，尽量防止使拖把撞到墙身或玻璃。
3、 水桶要摆放在适当位置，不能放在路中间，门口等以免影响客户(应尽量放在墙边或一角，并在工作人员的视线之内)。
4、 地拖不可太湿，地上不能有印，水要勤换(不能太黑)。
5、 清洁完毕后，必须将拖布洗净，拧干，晾干放好备用。
洗手间清洁操作方法:
1、 准备:工作前准备好保洁洗手间的根本清洁工具和清洁物品、“正在清洁指示牌〞。
2、 冲洗:进入洗手间，首先放水将卫生洁具冲洗干净。
3、 清倒:扫除地面垃圾，清倒纸篓或垃圾桶。
4、 清洁:按照先云台、面盆、尿池、便池的顺序，逐项逐个刷洗卫生洁具，卫生洁具要用专用刷子、抹布等工具配合专用清洁剂刷洗。
5、 抹净:用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。
6、 拖干:用地拖拖净地面，使地面保持干净，不留水迹。
7、 补充:及时补充手纸、洗手液、香球，垃圾袋等。
8、 喷洒:按规定喷洒除臭剂。
9、 撤离:收拾所有清洁工具、清洁物品，撤除“正在清洁〞指示牌，把门窗关好。
10、 清洗频率:每天清洁4次(上午2次，下午2次)
11、 环境主管每天至少检查二次公共厕所清洁情况，并记录于?洗手间检
查记录表
12、 清洁洗手间时，应在现场放置“正在清洁〞指示牌，以便使用人注意并予以配合。
13、 清洁人员应注意自我保护，清洁时应带保护手套，防止清洁剂损害皮肤，清洁完毕后，应使用肥皂洗手。
14、 注意保持洗手间空气畅通。
三、 监督程序:
1、检查频率
1)保洁班长负责每日至少3次对各岗位进行检查。
2)保洁主管每日至少1次对岗位进行抽查。
3)管理处主任每