大连园林办通知.docx

第 2 页 共 关要求配置。
7、平凡中小学校建立标准应按《大连市平凡中小学办学设施标准》执行。
8、居住工程要求在用地内规划出垃圾处理点及相应场地〔在总图中注明〕。
9、凡新审批、新开工的商品住房建立，套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重，必需到达住宅局部开发建立总面积的70％以上〔供应户型比例测算报告〕。
10、总图应标注用地平衡表、经济技术指标表、建筑一览表及简要说明、公共效劳设施配置一览表；、
、、
用地平衡表
4．
经济技术指标表
建筑一览表
2、社区用房、物业经营用房位置及建筑面积应在明细表中明确。










3. 物业、％；社区用房建筑面积按每400M/1010户进展设置。
4．建筑密度、
2

居住区用地平衡表限制指标
10、总建筑面积为地上、地下、半地下建筑面积的总和；计算容积率建筑面积应为总建筑面积扣除地下、半地下停车场、停车库及人防工程中平常用于停车局部的建筑面积。各种设备用房 均应计入容积率。
11、建筑层数分为低层、多层、小高层、高层；低层居住建筑为一层至三层；多层居住建筑为四层至六层；中高层居住建筑为七层只至九层；高层居住建筑为十层及以上；中高层及高层居住建筑中七至十一层并称为小高层。
12、。特别工程依据规划行政主管部门审批的方案，。基地绿化环境景观应利用地形、地貌、植被合理设置，绿化种植应以本地区植物配置为主。丘陵、坡地建筑应充分利用地形，依山就势。挡土墙高度不得超过3米，由于地形坡度因素必需超高的，应做二级或三级挡土墙处理，并做好垂直绿化。
居住区内应设置公共绿地，， ha， ha，且有大于1/3绿地面积在建筑日照阴影之外。其规模指标：㎡/人，小区〔含组团〕不小于1㎡/人，居住区〔含小区与组团〕不小于










㎡/人，并应依据居住区规划布局统一支配、敏捷运用。带状公共绿地宽度