房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版).docx

房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版).docx房子租借合同【标准通用版】
依据《中华人民共和国合同法》 、《上海市房子租借条例》 、《上海市居住宅子租借管理方法》等有关法律法例的规定，甲乙两方在同样、自发、公
平易诚信的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方房子之事宜，

在租借限期内，甲方如需销售该房子，应提早
60 日通知乙方。
返还房子后，乙方留置在房间内的物件，视为放弃，甲方有权处理。合同还有商定的除外。
七、乙方的权益与义务
乙方应保证所供给的资料真切，保证租借用途切合本合同商定，且乙方对该房子的使用不违犯法律及相应法例、规章的规定。如乙方违犯上
述保证，甲方有权一方面排除本合同并回收房子，租借保证金（押金）不予返还，所以产生的损失由乙方负责。
乙方恪守《上海市居住宅子租借理方法》及公共道德及社区条约；无权将该房子转租，不得破坏原始户型，不得影响四周街坊的居住、歇息。
乙方应该依据本合同商定准时、足额向甲方支付租金等对付的款项。乙方在签订本合同之时，已确认放弃优先购置权。
在乙方承租期内，发生的水、电、煤 / 燃气热、卫生费、公摊费、有线电视费、上网费等有关花费由乙方自行负担的状况，乙方应在期满（退
租）时自行结清。乙方应保存承租期内的所有缴费票据，期满（退租）时提交给甲方进行查对。如乙方未实时结清的，甲方有权依据合同商定直接从
押金中扣除有关花费。
租借时期，乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备，因乙方使用不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方
应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，花费由乙方肩负，甲方有权依据合同商定直接从押金中扣除有关花费。
乙方需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定须向有关部门报批的，则应由【 甲方 甲方拜托乙方】报请
有关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备的归属及其维修责任由甲方与乙方另行书面商定。
租借期满，乙方应改日将承租的房子及设备交还甲方，结清相应款项，并保证房子设备完满，房内洁净。
八、房子返还与续租
乙方应在本合同的租借限期届满以后的 3 日内返还该房子，未经甲方赞同逾期返还该房子的，每逾期一日，乙方应以日租金的 105 %
向甲方支付该房子占用时期的使用费。
乙方假如需要续租的，应在租借限期届满两个月以前向甲方提出，甲方赞同的，两方另行签订有关续租文书并达成租金支付。
租借限期届满，甲乙两方未续签租借合同，乙方持续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律有关规定，两方之间建立不按期租借关系。在
不按期租借关系中，甲方有权提早一个月通知乙方租借关系停止。
乙方返还该房子应切合正常使用后的状态。返还时，应经甲方查收认同，填写附件三《退租确认书》并互相结清各自应该肩负的花费。
九、违约责任
甲方的违约责任：
甲方逾期交托房子的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的105 %作为逾期违约金。
租借时期，甲方不实时执行本合同商定的维修与保养义务，以致房子