{营销策划}某小区营销策划方案分析.pdf

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{营销策划}某小区营
是寻找目标客户的过程。
因产品定位出现偏差的项目造成销售严重受阻，如丰泰大厦（丽日朗
庭）等，在西安市场已经形成较大批量的“库存货”，给开发商带来
极大的资金压力，严重影响了企业发展。
（三）“面”
1、界面：
据工商行政部门统计资料表明，西安目前已经注册的房地产开发公司
上千家，各大开发商目前已经把征地目光投向三环线，西安市房地产
行业竞争已经达到接近白热化的程度。开发商在重视自身品牌宣传的
同时，力求在媒体、同行以及消费群体的口碑宣传中创造一个最佳印
象。
历数西安各大开发商，在经营过程中或多或少都曾出现过不同原因、
不同影响的负面效应，以至于需要花费更大的精力去弥补和挽救。
2、剖面：剖析西安市房地产行业，整个房地产呈现倒金字塔形状，满足于高消费人群的物业居
多，而满足于中低消费人群的项目偏少，随着市场的成熟，以及消费群体的细分化，这一现
象在近年得到部分缓和。
3、三点一面：
从品牌推广、产品经营、项目开发、推广销售等房地产营销步骤，
我们将开发商、策划公司（包括广告公司）、消费群体定为三个点，
而有机结合这三点才能确定整合营销最佳层面。
其中的关系如下：
开 发 商
策 划 商 消 费 者 : .
{营销策划}某小区营
销策划方案分析 : .
{营销策划}某小区营
销策划方案分析 : .
目 录
一、项目概况
二、市场调研
三、竞争环境分析
四、项目分析
1、自身分析
2、项目SWOT分析
五、项目定位分析 : .
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销策划方案分析 : .
目 录
一、项目概况
二、市场调研
三、竞争环境分析