天津市报建手续流程纲要.docx

天津市报建手续流程纲要.docx精品文档
精品文档
1
精品文档
天津市新建项目报建程序
一、新建项目报建程序简介：
流程主要分为三大部分：
1、建设项目土地使用权申办
2、建设项目规划设计审批
3、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记
二、建设项目精品文档
精品文档
1
精品文档
天津市新建项目报建程序
一、新建项目报建程序简介：
流程主要分为三大部分：
1、建设项目土地使用权申办
2、建设项目规划设计审批
3、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记
二、建设项目主流程
建设程序
批准证照》
规划条件申请》
规划条件》
土地公开出让》
土地使用权出让合同》
用地规划》
建设用地规划许可证》
土地使用权登记》
国有土地使用证》
项目设计审查》
建设工程规划许可证》
开工申办》
建设工程施工许可证》
工程施工》
竣工验收》
建设工程竣工规划验收
合格证》
产权登记
房地产权证
三、建设项目土地使用权申办
、规划条件申请
规划条件申请表
建设项目申请报告
环境保护申报登记意见
合理用能登记意见
授权委托书
选址意向书
计划任务书
、土地挂牌公示
精品文档
精品文档
2
精品文档
投资主管部门项目核准文件
项目用地预申请批复意见
拨地顶桩书
、土地挂牌报价
企业营业执照
组织代码
法人代表身份证明
、摘牌并签订成交确认书
、土地出让合同审核
工商营业执照和法人代码证复印件
法人代表身份证明
法人单位开户银行账户、账号
公司章程复印件
、建设用地规划许可证申请
建设用地规划许可证申请表
建设项目批准、核准或者备案文件
用地阶段能源可供证明
企业营业执照
用地使用权出让合同
、土地权属登记 .
四、建设项目规划设计审批
修详规（总平面）方案申报
修建性详细规划（总平面）反感申报表
授权委托书
方案设计文件 2份及电子文件（ DWG格式）
规划设计方案审查
建设工程设计方案申报
授权委托书
方案设计文件 2份及电子文件（ DWG格式）
建设工程规划许可申请
建设工程规划许可申请表
建设项目施工图
环境影响评价报告批复
消防设计审核意见（或抽查通知书）
合理用能批复
建设项目方案批复
拨地定桩书
开工验线表
控制桩保护措施
五、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记
承包商确认申请及合同备案
承包商确认申请
入区施工资质核验证
建设工程规划许可证
建设单位营业执照副本
建设单位授权委托书
承包商营业执照副本
资质证书副本
承包商授权委托书
合同备案
对承包商的确认文件（仅限国有财政投资项
目）
施工许可证申请（临时证手续）
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
精品文档
精品文档
3
精品文档
承包商确认书
施工图审查合格书
渣土保证金缴费凭证
建设工程三方主体质量责任书、建设工程三方
主体安全责任书
》施工许可证（正式证必须补充手续）
建设工程质量监督表
建设工程安全施工措施备案
缴纳承分包服务费
建设资金证明
天津市节能技术资料备案
建立农民工工资预储蓄账户
缴纳文明施工措施费
办理施工人员工伤保险
轨道交通安全许可（在轨道交通安全保护区内）
建设工程规划验收
建设工程规划验收申请表
消防验收文件
建设工程施工许可证
竣工图电子版（ DWG格式）
建设用地规