【淮安】-淮安房地产市场运行概况.ppt

城市宏观
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城市经济
淮安VS江苏13城：淮安宏观经济指标在省内偏后，在其余未进入地级市中相对靠前，在苏北区域城市规模大，城区人口基数大
已进入城市
城市
GDP（亿元）
分数
人均GDP（
70182
%

%

%
61336
%


%
异常
基本正常
正常运行
基本正常
异常
房地产开发投资额增速
＜-5%
-5%~5%
5%~15%
15%~25%
＞25%
适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求
房地产开发投资/GDP
＜5%
5%~10%
10%~15%
15%~20%
＞20%
反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为10%~15%
房地产投资/固定资产投资
＜15%
15%~22%
22%~30%
30%~37%
＞37%
反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%~25%
，全省排名11位，人口规模适中，属于典型的人口输出型城市；横向与盐城相比，经济与人口远低于盐城，但淮安城区规模与城区人口远大于盐城
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城市经济
淮安VS江苏13城：淮安宏观经济指标在省内偏后，在其余未进入地级市中相对靠前，在苏北区域城市规模大，城区人口基数大
已进入城市
城市
GDP（亿元）
分数
人均GDP（元）
分数
三产比重%
分数
固定资产投资(亿元)
分数
居民人均可支配收入（元）
分数
城镇化率%
分数
总分
苏州

13
159600
13

12

12
50603
13

11
74
南京

12
141103
11

13

13
48104
12

13
74
无锡

11
160700
12

11

9
46453
11
76
12
66
常州

8
140517
10

10

7
41879
10

10
55
南通

10
105903
7
48
8

10
33011
8

7
50
镇江

4
128800
9

7

3
37169
9

9
41
徐州

9
75611
5

6

11
24535
4

5
40
扬州

6
112559
8

4

6
31370
7

8
39
泰州

5
102058
6
47
5

5
30944
6

6
33
盐城

7
70182
4

3

8
24463
3

4
29
宿迁

1
53317
1

1

1
20756
1

1
6
淮安

3
69130
3

9

4
24934
5

2
26
连云港

2
58577
2

2

2
23302
2

3
13
未进入城市
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城市人口
年度
户籍人口(万人)
常住人口(万人)
2011年


2012年


2013年


2014年


2015年


2016年

489
2017年


淮 阴 区
清 江 浦 区
开 发 区
淮 安 区
生 态 新 城 区
淮安各区常驻人口变化