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房屋无偿转让协议书
第一篇：无偿转让协议书
土地转让协议书
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
为积极响应县政府号召，大力发展核桃种植产业，经甲乙双方平等协商，在真实意愿、协商一致的基础上甲方将本户在英地邑饭堂（地本本本年本本本月本本本日之前。
月日之前。
分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应
按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本合同签订后本本本日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》

所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，
界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢
复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：
主体建筑物性质;
附属建筑物性质;
建筑容积率主主主主主主主主主主主主主主主主主主主；
建筑密度附附附附附附附附附附附附附附附附附附附；
建筑限高附附附附附附附附附附附附附附附附附附附；
绿地比例附附附附附附附附附附附附附附附附附附附；
其他土地利用要求附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附
第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成
后无偿移交给政府：
（1）附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附；
（2）附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附；
（3）附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附。
第十三条受让人同意在附附附年附附附月附附附日之前动工建设。
不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长
不得超过一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设
施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越
受让宗地。
第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日
内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登
记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使

用权登记，颁发《国有土地使用证》。
第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得
损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用
条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理
有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更
协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变
更登记。
第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如
有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改
建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限
届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出
让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余
年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。
第四章土地使用权转让、出租、抵押
第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国
有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使
用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用
权时，应当经出让人认定符合下列第一款规定之条件：（一）按照本合同约定进
行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；
（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵
押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租
合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的
规定。

第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转
移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限
后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中
载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十三条土地使用权转