重庆双福国际农产品批发物流市场概念性规划方案.ppt

食全食美双生福市现状用地分析规划区内地形高程在352—402米不等,绝大部分地势高差在10米左右,较为平缓,仅东北角突起一山包,高程达到402米。规划区内地形坡度都在25%以下,90%以上的地方坡度在8%以下,规划区北部有少量用地坡度在8%—15%之间。规划区用地地质灾害的可能性小,危险性小,适宜开发建设。现状用地分析用地内现状有南北向的35千伏电力线和220千伏高压电力线穿过。其中35千伏电力线路为架空敷设,较为凌乱,既不安全又影响城市景观。规划区现状西侧有已平场未建的嘉丰和川港物流用地共300亩。规划区内的现状教育设施有双福小学和楠木幼儿园,区内还有基督教堂一座。同时,隔津马公路与规划区斜对的有正在建设的房地产居住楼盘项目——恒大金碧天下。该楼盘内将兴建一座五星级高档渡假酒店和会议中心。规划区内用地呈东北-西南向,北高南低。用地范围内为山地浅丘地形,大部分为自然的原生地形并零散分布有少量农房。用地内现状还有一条南北走向,宽度在5—15米的小溪流过。西部工业拓展区——由九龙工业园区、建桥工业园区、西彭工业园区组成。主要发展装备制造业、新材料、深精度铝加工业、汽车摩托车等产业。九龙工业园的二郎地区布局摩托车制造、机械制造、电子信息制造、家电制造业、机电一体化产业;盘龙、大堰地区布局摩托车及零部件制造业、食品工业;中梁山玉清寺地区布局汽车摩托车制造及零部件加工业、电气装备制造业、机电一体化产业、新型材料、印刷包装业,形成摩托车制造基地和装备制造业基地;陶家布局汽车摩托车制造业、新材料、高技术机电一体化产业、生物工程产业、环保产业。建桥工业园布局新型材料、建成玻璃纤维等新型材料生产基地,同时发展机械制造等产业。西彭工业园布局深精度铝型材加工制造业,形成铝材加工和铝制品生产基地,铜罐铎地区布局机械制造等产业。上位规划解读——重庆市城乡总体规划项目位置九龙工业园西彭工业园建桥工业园一心物流园区综合功能区工业聚集区综合住区高尚住区和会议度假区福城大道——九龙坡巴福镇九江大道——华岩镇、永川津马路——江津主城工业大道——西彭城市结构——以“两纵两横”主干道为发展主轴,形成轴带结合、北上东进梯度推进的“一心、四轴、五片”的有机网络化功能结构。1.“一心”——在北部跨越外环高速两侧建设城市级的商业中心,跨越A、C两个组团,打造集商贸、商务、休闲为一体的综合性服务区。2.“四轴”——以北部福城大道、南部九江大道为横向发展轴,前者联系双福与九龙坡巴福镇,后者联系华岩镇和永川;以西部津马路、东部组团工业大道为纵向发展轴,前者联系江津主城,后者联系西彭。3.“五片”——分为五个主要次功能片区:综合功能区、高尚住区和会议度假区、综合住区、工业聚集区、物流园区上位规划解读——江津双福新区控规(2009年10)?配套公共服务设施————长途客运站、开闭所、货运站场、社会停车场、公交站场、消防站、环卫站、加油加气站,体育活动场地、垃圾收集站、文化活动站、居委会、老年人活动站、警务室、社区卫生服务站各,幼儿园。,规划区外——A组团内含小学2所(各48班),小学初中合建学校1所(45班小学,54班初中),高中1所(36班高中),。?绿地系统——;城市干道两侧要形成景观林带和街头休息场所。、津马大道、组团工业大道、福城大道等主次干道和主要步行道两侧规划5-20米的带状绿地,在重要道路节点处布置街头集中绿地。,110 KV高压线进出走廊两侧各控制15米宽的防护绿带。?景观轴线——、九江大道、津马大道、组团工业大道、福城大道形成五条景观主轴线。。?建筑高度——在中心商业区的核心地带,建筑高度不大于180米,形成高层集中区上位规划解读——江津双福新区控规(2009年10)津马路外环高速工业大道福城大道九江大道南京农副产品物流配送中心南京农副产品物流配送中心项目为规划占地面积项目为规划占地面积30003000亩、建筑面积亩、建筑面积148148万万平方米、总投资约平方米、总投资约3030亿元、定位于集肉类、蔬菜、亿元、定位于集肉类、蔬菜、果品、水产、副食品、粮油、花卉及农副产品加果品、水产、副食品、粮油、花卉及农副产品加工、专业冷链配送、电子商务、生活服务配套等于工、专业冷链配送、电子商务、生活服务配套等于一体、建设一体、建设““南京最大、华东一流、全国有影响南京最大、华东一流、全国有影响””的大型现代化区域性农副产品综合批发交易中心、的大型现代化区域性农副产品综合批发交易中心、物流配送中心、冷冻冷藏中心和供需信息发布中心物流