建筑装饰装修工程质量验收规范.pdf

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本规范主要起草人： 孟小平 侯茂盛 张无勃 熊伟
李爱新 龚万森 李子新 吴宏康
庄可章 张鸣







1 总 则

为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，
制定本规范。
说明：
目前，对建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：《建筑装饰工程施工
及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）的
第十章、第十一章。在 20 世纪 90 年代，这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质
量发挥了重要作用。随着我国在科技和经济领域的快速发展，装饰装修工程的设计、
施工、材料发生了很大变化；由于生活水平的提高，人们的要求和审美观也发生了
很大变化。本规范是在两本标准的基础上编制的，同时，考虑了近十几年来建筑装
饰装修领域发展的新材料、新技术。
本规范适用于新建、扩建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。
说明：
此条所述新建、扩建、改建及既有建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保护性
建筑。既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的建筑。
建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求
不得低于本规范的规定。
说明：
本规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求。建设单位不得要
求设计单位按低于规范的标准设计；设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要
求。双方不得签订低于本规范要求的合同文件。
当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时，验收时必须以设计文件和承包合同
为准。
本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）配
套使用。
建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的
规定。




2 术 语

建筑装饰装修 building decoration
为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或
饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
说明：
关于建筑装饰装修，目前还有几种习惯性说法，如建筑装饰、建筑装修、建筑装
潢等。从三个名词在正规文件中的使用情况来看，《建筑装饰工程施工及验收规范》
（JGJ73—91）和建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）沿用了建筑装饰一
词，《建设工程质量管理条例》和《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022—1995）
沿用了“建筑装修”一词。从三个名词的含义来看，“建筑装饰”反映面层处理比
较贴切，“装修”一词与基