鼓楼区公有房产信息系统.doc

鼓楼区公有房产信息系统
操作说明
鼓楼区公有房产信息系统 1
(一) 软件登入 2
(二) 房产单位信息 3
(三) 房产登记、登记审核 4
(四) 修改房产登记信息 8
(五) 客户管理 11
(六) 合同录入、审核 12
(七) 房产变动、审核 17
2012年11月
软件登入
操作流程:1、打开IE浏览器输入网址进入系统登录界面→ 2、输入相应单位编码、密码→ 3、进入系统,创建系统桌面快捷方式;
打开IE浏览器,在地址栏中输入相应登入网址,回车或点击按钮打开系统登录页面。登录网址中的英文字母是有区分大小写的。
登录网址::8080/ZCGLGLFC/ZCGL
初始密码:123456
进入系统登录页面后,填写相应单位的用户编码、用户密码。最后点击按钮即可进入系统。
登录界面如下图:
建立桌面快捷方式:登录系统后,系统界面右上方有个桌面快捷方式。
位置如下图所示:
单击【桌面快捷方式】,将在桌面上生成一个“鼓楼区公房管理信息系统”的快捷图标。如下图所示:
下次登入系统不需要再输入网址,直接在桌面上双击“鼓楼区公房管理信息系统”即可登入系统。
系统首界面如下图:
房产单位信息
功能概述:进行房产登记、合同录入操作前,需要修改补齐房产单位信息。房产单位信息记录单位的基本信息。
操作流程:“房产单位信息–修改–确定”
根据实际情况,填写完整后保存即可。
房产登记、登记审核
功能概述:登记并审核本单位管理范围内的所有房产信息。
操作流程:1)房产登记录入、保存→ 2)送审→ 3)登记审核;
房产登记录入:单击“房产登记”,跳转到房产信息窗口,单击【新增】跳转到房产登记窗口。输入相关信息,再单击“保存”即可。
房产名称:记录该房产的名称,各单位自己管理所用。
坐落位置:填写该房产具体的地址。
地图地址:显示地图上该房产所在地址。该信息直接从地图中获取,无法手动输入。
操作流程:点击工具栏上“地图”。
在跳出的地图界面中,会自动搜索“坐落位置”所在的地图位置。如果红色浮标位置无误,直接点击保存即可。如果红色浮标显示与实际有出入,可以拖动更改位置或者重新定位。
租借入单位:如果登记的房产是由其他单位租借入,则需要填写该项目。反之,则无需填写。
房产面积使用情况:
面积=自用面积+借出面积+出租面积+闲置面积+其他面积
其中“合同面积”为合同的出租面积传入。即假设该房产有登记出租合同,该合同中出租面积填写50平米,则这边的“合同面积”即自动显示50。“合同面积”必须小于等于“面积”。
送审:保存登记的房产卡片后,要单击【送审】,让房产卡片变为“已送审”状态。如果没有单击送审,在【登记审核】中就无法查询到该卡片。
注意:单击“列表”,可以显示所有登记过的房产信息。双击明细列表中的某一条信息,便可联查进入该信息的详细界面。
登记审核:房产卡片【送审】后,要进行审核。只有经过审核的房产卡片才能入账,在报表中体现出来。
退出“房产登记”,双击进入登记“审核界面”,默认选择“未审核数据”。
在“查询”对话框中选择单位以及其他要素,单击“确定”。即可查询出要审核的房产卡片。
在“未审核数据”的状态下,可以看到要审核的卡片。勾选要审核的卡片,单击“审核”即可完成资产卡片新增入账的所有操作流程。
点击“已审核数据”就可以查看并且反审核所有已经审核的卡片。
修改房产登记信息
功能概述:已经“送审”或者“审核”后房产卡片是不允许修改的。如果要修改已经“送审”的房产卡片,需要进行“反送审”。如果要修改“已审核”的卡片则要进行“反审核–反送审”;
操作流程:1)反审核→ 2)反送审→ 3)修改房产信息
反审核:点击“登记审核”,进入登记审核的界面。选中“已审核数据”,通过“查询”对话框搜索卡片。
勾选要“反审核”的房产卡片,单击【反审核】;
反审核后的房产卡片,在“未审核数据”里面可以查询的到。
备注:已经做过合同的房产卡片是不允许反审核的。
反送审:退出“登记审核”界面,点击进入“房产登记”界面。
找到要反审核的房产卡片,点击【反审】。
修改房产卡片:卡片反送审后,就可以进行房产信息的修改或删除了。
房产卡片修改完后,要记得再次进行“送审–登记审核”的操作。