医院周转房管理(共8页).doc

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职工周转房管理办法
（试行）
第行者，医院有权责令其改正或无条件收回住房。
3．有下列情况之一者，须无条件退出所租周转房：（1） 承租人或配偶已经在本地买房（2） 配偶方享受配偶所在单位的周转房住房者。（3）擅自改变周转房用途，将周转房用作商用或擅自出租者（以医院调查及群众举报为准）。（4）调离医院。（5）辞职、自动离职。（6）开除、解聘、解除劳动协议，劳动协议期满后不再续签。（7）未经医院同意自费继续深造学习、出国（境）留学。（8）领取周转房钥匙三个月内不居住且未说明正当理由者（以水电交费或群众举报为准） 。 （9）政府或医院因建设发展需对房屋进行拆迁。（10）医院认定应退出住房的其它情况。
3．周转房只能由承租人本人居住。不得转租、转借、转让他人使用。
4．退房时，原住户必须将住房打扫干净，关好门窗、水电开关， 经总务科和水电管理科工作人员验收合格后， 交清各类费用后方能退还住房租赁押金。未打扫卫生者，扣保证金 100元。退房时，原住户和工作人员必须同时到场，将已搬空住房交总务科。如交房时住房未搬空，视同住房被强占，并按市场租金标准向原承租人收取房租，从原住户工资或保证金中扣缴，直至腾空为止。
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第十二条 调整住房后退交原周转房的期限
1．承租人或其配偶在本地买房6 个月内（或以医院通知时限为准）退交周转房，期限从通知接房之日起计算。
2、辞职、调离、自费出国等其他原因应于完清各项手续前退还周转房。逾期未交还周转房，医院按市场租金标准收取原住房租金，从承租人工资收入中扣除，不再退还保证金。同时可将该住房视作无人居住，医院有权安置其他职工入住。无论何种原因职工退还周转房时， 均应保证住房中各类设施无损坏，不得向医院和新入住职工索取装修补偿费等。
第十三条 关于周转房非本人居住的处理
1、周转房仅限于承租人本人居住，因特殊情况非承租人本人居住按以下方式处理：（1） 将周转房转与承租人亲属或其他人居住者，视作将周转房出租，应立即将周转房退还医院。若未退还，从发现之日起按市场租金向承租人收取房租直至退还为止，同时按照医院相关规章制度进行处罚。 （2）将周转房出租他人者，应立即退还周转房，并按市场租金标准先行收取半年房租，若未退还，从发现之日起按市场租金标准向承租人收取房租直至退还为止，同时按照医院相关规章制度进行处罚。（3）擅自改变周转房用途，将周转房用作商业铺面或从事经营者，应立即退还周转房，并按市场租金标准先行收取半年房租，若未退还，从发现之日起按市场租金标准收取房租，按商用标准收取水、
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电、气、卫生费用直至退还为止（但并不表