招商政策制定方案.docx

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招商政策制定方案
二。一六年三月二十日
XX招商政策执行方案
xx商业部分整体依据“x-民文化生活方式情景体验”的主题定位，打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足”的集旅游观光、民俗体: .
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招商政策制定方案
二。一六年三月二十日
XX招商政策执行方案
xx商业部分整体依据“x-民文化生活方式情景体验”的主题定位，打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足”的集旅游观光、民俗体验、特色美食、娱乐休闲、酒店居停、休闲娱乐、温泉泡汤、生活服务等为一体的x文化民俗街区，成为喜闻乐见的“xx”的旅游驿站，“xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地。
一、制定招商政策的依据
制定xx招商政策的主要依据为xx商业运营管理公司的〈〈XX招商政策执行方案》、〈〈XX商业项目市调报告》。
1. 二、、招商政策的制定办法分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。
2. 分区域制定：同一楼层根据商铺所处位置的优劣，分A、B、C三类区域，分别制定不同的招商标准。
3. 分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。
三、招商政策
1、
收费标准（见下表）xx招商收费标准
费用项目
单位
收费标准
备注
1
保证金
元/户
5000
面积100itf以下收取
2
保证金
元/户
10000
面积101—200m2以下收取
3
保证金
元/户
20000
面积201—300itf以上收取
4
保证金
元/户
30000
面积300itf以上收取
5
水费
元/方
每月按实际用水量据实收取
6
电费
元/度
每月按实际用电量据实收取
7
物业管理费
元/m2
每月按实际面积据实收取
8
装修保证金（自装）
元/户
1000
此费用由装修公司缴纳（面积50m2），装修完成3个月后退还。
9
装修保证金（自装）
元/户
1500
此费用由装修公司缴纳（面积51-100m2），装修完成3个月后退还。
10
装修保证金（自装）
元/户
3000
此费用由装修公司缴纳（面积101W以上），装修完成3个月后退还。
11
商铺装修保证金
（公司自装）
元/m2
230
此费用由商户缴纳，合同租期结束并退店，保证金可退还。
2、招商签约标准（见下表）xx招商租赁签约政策
1）.租赁政策
楼
层
品类
租金标准（元/月/itf）
备注
A
B
C
1F
商业形象店
36
32
28
民俗类（地方小吃）
36
32
28
社区配套
25
23
20
2F
商业形象店
23
22
20
已入口界定
休闲娱乐类
23
22
20
已入口界定
社区配套
18
15
13
已入口界定
3F
商业形象店
12
10
已入口界定
商业街区
12
10
8
已入口界定
配套服务
10