拿地意向协议.docx

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拿地意向协议（与政府勾地）场景不适用于合作方勾地要点甲方（政府部门）与乙方（房地产开发企业）达成拿地意向协议（勾地协议），乙方向甲方缴纳保证金（可转为土地竞买保证金），承诺参与土地竞买，取得土地使用权后按约定进行开发建设。
拿地意向示本协议项下宗地楼面地价低于或等于人民币元/平方米，乙方必须参加本协议项下宗地招标拍卖挂牌出让竞买活动，否则视为违约；若公示楼面地价高于人民币元/平方米，乙方有权选择参加或者不参加本协议项下宗地招标拍卖挂牌出让活动，并且不承担任何违约责任，甲方在竞买结束后个工作日内向乙方无息退还保证金，并免除乙方本合同中的义务。
第五条该宗地块出让范围内规划有
市政道路（道路宽
标段
长约
米，道路第标段长约
），该市政道路总投资约人民
币亿元（最终以实际规划和投资为准）。该市政道路由乙方负责按照甲方和规划等部门要求及建设程序实施建设并承担所有建设费用，甲方协助乙方办理相关建设手续，并有权监督乙方的建设施工质量，乙方自行承担项目建设的相关安全责任，市政道路建设完工并通过相关职能部门验收后，乙方无偿移交给职能部门管理。该市政道路产权不属于乙方所有。
该市政道路在国土部门交地给乙方之日起个月内，乙方必须开工建设，开工后必须完工、通过验收和移交政府相关部门管理。该市政道路的建设标准以相关主管部门审批通过的施工图为建设依据，必须满足国家设计规范及施工标准，道路设施景观必须满足设计要求，并通过相关职能部门验收。
第六条该宗地块出让范围内规划地块为规划绿化用地，占地面积约平方米（以实际面积为准），建设标准不低于人民币元/平方米。该绿化用地由乙方负责按照规划、市政园林等职能部门要求及建设程序实施建设并承担所有建设费用，建设过程中自行承担安全责任，通过相关职能部门验收后无偿移交给区政府相关部门。该绿化用地在交地之日起年内乙方必须开工建设，开工后年内完工、通过相关职能部门验收和移交政府相关部门管理。该规划绿化用地产权不属于乙方所有。
第七条如果乙方未能按照上述第五条、第六条约定以及建设进度计划开工、或竣工验收、或移交其修建的市政道路（包括道路景观）、规划绿化用地，逾期每日乙方应向甲方支付违约金人民币万元（大写：万元整），逾期累计超过日，乙方除应按约支付违约金外，甲方可以根据具体情况有权决定自行委托第三方代乙方履行前述义务，届时，发生的所有建设费用由乙方承担，由此导致的甲方所有损失亦由乙方负责赔偿。
若非乙方责任导致乙方不能按约修建市政道路、规划绿化用地的不视乙方违约，相应建设期限顺延。
如果乙方未能按照相关主管部门审批通过的施工图或者甲方提出的要求标准建设市政道路
（包括道路景观）、规划绿化用地，在甲方或相关管理部门送达整改通知后乙方未按期完成整改的，除乙方向甲方支付违约金人民币万元（大写：元整）夕卜，甲方可以根据具体情况有权决定自行委托第三方代乙方履行前述义务，届时，发生的建设等所有费用均由乙方承担，由此导致的甲方所有损失亦由乙方负责赔偿。
因乙方未依约履行建设市政道路（包括道路景观）、规划绿化用地的所有义务而甲方根据具体情况决定自行委托第三方代乙方履行时，乙方不得阻碍第三方代乙方履行，并应严格按照甲方或相关管理部门提出的要求无条件配合第三方开展工作。若乙方不配合甲方依约委托第三方代为修建市政道路、规划绿化用地的，甲方