西部新城(西永组团)概念规划(共16页).doc

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西部新城（西永组团）概念规划
第一章 主等的第三产业综合服务功能；北部遂渝高速公路以北为物流园区。，。
三个外围组团：
曾家组团：以现代都市生态农业和休闲旅游为主的小组团。，。
青木关——凤凰组团：以特色产业为主的经济开发园区。，。
回龙坝组团：以铁路编组站和铁路集装箱节点站为依托的配套加工产业园。，。
第四章 城市用地组织
第14条 城市用地由居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、绿化用地、对外交通用地、特殊用地、道路交通用地组成，用地性质确定应参照规划图，用地比例原则上应符合用地平衡表。
第15条 居住用地
① 住宅建设以达到康居水平为目标，提高住宅的舒适性、安全性，增强住宅的多样化和可选择性，远期人均居住用地面积达到27平方米左右。
② 城镇已有的居住用地以改造、改善环境质量为主，降低建筑密度。
③ 新开发的居住用地以一、二类居住用地为主，必须按小区标准成片开发，移民安置区可根据实际情况适当降低至三类。
④ 规划城市建设区内现有的农村居民点，纳入城市规划统一管理，严格控制建设用地及布局，逐步改造为城市居住区，避免“城中村”现象。
⑤ 规划城市建设区外的农村居民点：建议在基本农田保护区内保留原住区，不再增加规模；在其他农业区域，采用就地发展控制其规模的方式。
第16条 公共设施用地
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行政办公用地
规划在陈家桥以南，东西向景观带范围内，布置集中行政办公用地。
商业金融用地
规划在西永——土主片区东西向景观带两侧安排市级商贸金融中心；将陈家桥改造为虎溪——陈家桥片区商业服务次中心；曾家组团规划为市级旅游服务接待中心；其余各组团按规定配套设置商业服务设施，用地按城市组团级、居住小区级两级布置，结合基层商业服务网点，形成完善的商业服务体系。
·市场体系
① 专业市场
虎溪——陈家桥片区：人才市场1-2处，科技市场1处；
西永——土主片区：科技市场1-2处，金融、保险、信息、劳动力、房地产等无形要素市场在商务区内设置；
曾家组团：旅游商品市场；
回龙坝组团：原材料、工业品市场1-2处。
青木关——凤凰组团：农副产品批发市场1-2处。
② 集贸市场：新开发区以200平方米/千人指标安排集贸市场。现有城区中以街代市的集贸市场应逐步取消，条件较差的市场应重新安排市场用地。
文化体育用地
市级文化体育用地集中布局于大学园区共享带中部，其余各组团按规模配套布局。
① 新规划市级文化、体育用地包括以下拟建设施：图书信息中心、博物馆、展览中心、影剧院、音乐厅、艺术馆、体育公园等。
② 保护并改扩建现有公益性文化体育设施，禁止任何个人和单位侵占公益性文化体育用地。
医疗卫生用地
①两大片区新增一级医院1座，二级医院2座，防疫站2座。改扩建现有卫生院；
②外围组团以现有卫生院扩建为主；
③基层卫生服务设施按服务半径要求均匀分布。
教育科研设计用地
①大学校区布置于虎溪——陈家桥大学园区内；
②科研用地以在大学园区共享带内布置为主；
③规划在西永——土主片区内科技产业园区中部，布置部分科研用地；
④配套中小学及幼儿园在居住区内设置，计入居住用地；
⑤切实保证各级各类学校用地，加强现有学校管理，严禁任何单位及个人侵占挪用学校用地。
第17条 工业用地
工业用地在回龙坝组团、青木关——凤凰组团、西永——土主片区内分类布局。
①回龙坝组团：外向型加工工业区；
②青木关——凤凰组团：特色工业园区；
③西永——土主片区：高新技术产业用地。
大学园区内工业用地必须迁出。其他区域现有对城市环境影响较大的工业企业应强制实行关、停、并、转、迁等措施，对污染较小的工业企业应限制其规模，在条件成熟时引导性迁出。
规划区内新增工业项目必须严格控制，严禁水、气污染工业和高耗水工业的进入。
第18条 仓储用地
①转运仓库和战略储备仓库在铁路集装箱节点站周围布局仓储用地。
②生产性仓储结合工厂区进行安排。
③城市小型