子的名字加入到购房合同中,为什么不能申请办理住房公积金贷款?
据我国《民法通则》,您除了为您孩子的利益可以处理其财产外,不得擅自处分您孩子的合法权益,为您孩子设定义务。此外,贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的,此种抵押是对您孩子重大财产的处置,也违反《民法通则》的立法精神。
另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为,也违反我国爱护未成年人的立法原则,在实际中不具有可行性。
我已办理了住房公积金贷款,若我离婚了,可以做哪些变更?
假如你离婚了,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方全部的,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就须要办理借款人变更手续。对于协议离婚的,你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续,对于法院判决离婚的,你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
除借款人变更外,中心还供应了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更、贷款担保方式变更等多项变更,以满意广阔借款人贷款后期的变更需求,保障借款人的切身权益。
我已办理了住房公积金贷款,还可以支取我的公积金吗?
一般来说,只要您购买自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总购房款。假如您是贷款买房的话,无论是商业贷款还是公积金贷款,在购房后,您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提示您留意的是:当您支取公积金时,至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。
为了解决一些开发商拒绝公积金贷款的问题,中心做了哪些工作?
一些开发商之所以拒绝公积金贷款,我们分析其主要缘由是公积金贷款办理过程较慢。开发商希望回款快,但中心及银行各个环节须要谨慎放贷,所以造成冲突。公积金管理中心确定从内部抓效率并慎重向社会承诺:办理公积金贷款从个人提出申请到放款全过程不超过15个工作日。
过去贷款经手环节多,现在全部上提到管理部,在内部完成。在内部实行交接单制,可以查到是哪个环节哪个人耽搁了,据此惩处,严峻拖沓的员工要下岗。我们发觉,只要保证了开发商的回款时间,开发商就不会再拒绝,这
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