房屋使用说明书.doc

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房屋使用说明书
房屋使用说明书
京铁欣园一一房屋使用说明书
总则：
建设单位：
工程名称：京铁欣园
结构层次：
施工单位：
项目负责人：
为了合理使用房屋，根据本工程的具体情况和工程的特点 要求，特做如下规定：
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房屋使用说明书
房屋使用说明书
京铁欣园一一房屋使用说明书
总则：
建设单位：
工程名称：京铁欣园
结构层次：
施工单位：
项目负责人：
为了合理使用房屋，根据本工程的具体情况和工程的特点 要求，特做如下规定：
一、基础部分的保护
为延长房屋的使用寿命，对基础部分必须注意保护，而散 水则是保护基础的主要部分，它的作用是把楼上的雨水排散到基 础以外，防止地基受潮影响基础结构的安全。散水伸缩缝是预防 建筑物不均匀沉降和散水坡本身受气候影响出现裂缝而设置的保 护散水的措施。所以，房屋在使用过程中对基础保护的一个主要 方面就是对散水的保护，如果在使用过程中发现给排水管道埋地 部分出现渗漏水现象或散水坡局部坍陷，应对裂缝及时修理（保 修期内由施工单位负责修理）以防止地基受潮引起基础的不均匀 沉降，伸缩缝损坏时应及时修补。

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二、 主体结构的使用和保护
主体结构是直接关系到理工小区财产及师生安全的部分， 所以小区在使用过程中应注意维修和保护，同时应了解其使用方 法。
在使用过程中，不准随意改造门、窗洞口，不准在墙上随 意开洞。否则会影响主体结构的安全，如必须改造和在墙上开洞 时，应得到原设计单位的同意和指导方可，否则不准任意改造。 走廊、室内各部位均为均布荷载，不允许有超越设计的集中荷载 出现。
同时，在使用过程中应注意保护主体结构，发现问题应及 时处理和维修，例如在发现灰面裂缝或主要砼部位裂缝，应及时 通知施工单位，由原施工单位检查裂缝原因并进行处理，在未知 裂缝原因时不能自行处理，以免引起后患。
三、 楼地面的使用
楼地面是我们每天接触的部位，且在使用过程中易受人为 因素的影响而损坏，所以在使用过程中应根据本工程特点，遵照 下表说明使用。

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楼地面使用：
序号
名称
说明
1
整体楼地
面（水磨石
楼地面）
整体楼地面整体性较好，根据水磨石整 体楼地面的特点，作出如下使用说明：
水磨石地面：表面光滑、坚硬、耐磨， 使用时注意清扫、打腊，保持色泽鲜艳。
2
块（板）铺
贴楼地面
（地板砖）
块（板）铺贴的楼地面：美观，属装饰 性产品，但表面坚硬程度较差，容易破碎， 使用时应注意保护。支点较小的重物品，要 轻抬轻放，防止损坏。荷载使用：不应有集 中何载和超荷载使用。
卫生间楼地面：使用时注意固体脏物不 应随便顺水池管道排流，否则堵塞 S弯，刷 楼地面时不准有固体物质流入地漏中，造成 地漏堵塞。
4. 门窗的使用和保护
门窗是每天使用的室内与外界联系的通道，所以必须要开
关灵活，不翘曲，在接收房屋时，应当细致检查各个门窗，发现

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问题及时提出，施工单位及时解决问题；在使用过程中