写字数楼物业服务标准合同范本.docx

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____________大厦物业服务合同
甲方：
乙方：
依据《中华人民国合同法》及国家、地方有关物业管理
法律、法例和政策，在同样、自发、磋商一致的基础上，就
甲方拜托乙方对__
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第十六条乙方违犯本合同的商定，未能达到商定的
管理目标，甲方有官僚求乙方限时整顿，逾期未整顿的，甲方有权停止合同，造成甲方经济损失的，依照《合同法》中违约伤害补偿规定赐予甲方经济补偿。
第十七条如因乙方管理不善、工作失误，或操作不妥，
造成甲方损失的，甲方有权立刻停止合同，并追查乙方有关
责任。
第十八条因甲方原由，以致乙方未能达成规定的管
理目标，乙方有官僚求甲方在一按限时解决，逾期未解决的，
乙方有权停止合同，造成乙方经济损失的，依照《合同法》
中违约伤害补偿规定赐予乙方经济补偿
第十九条甲乙两方任何一方无正当原由提早停止合
同的，应向对方支付2个月的物业管理费作为违约金；给对方造成的经济损失超出违约金的，还应赐予补偿。
第六章附则
第二十条因房子建筑质量、设备设备质量或安装技术
等原由，达不到使用功能，造成重要事故的，由甲方肩负责
任并作善后办理。产生质量事故的直接原由，以政府主管部
门的判定为准。
第二十一条本合同执行时期，如遇不行抗力，以致合
同没法执行时，两方应按有关法律规定实时磋商办理。
本合同及其附件和增补协议中未规定的事宜，均依照中
华人民国有关法律、法例和规章执行。
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第七章其余
第二十二条本合同期满前30日，甲乙两方共同磋商
能否持续续约。若两方无异议，本合同续约一年。
第二十三条对本合同的任何改正、增补须经两方书
面确认，与本合同拥有同样的法律效劳。
本合同正本连同附件一式四份，甲方、乙方、各执二
份，拥有同样法律效劳。经两方法定代表人或受权代表人署名并加盖公章后奏效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人法定代表人
（或受权代表人）：（或受权代表人）：
联系人：联系人：
电话：电话：
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日期：日期：
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政兴物业大厦
项目服务细则
一、保部
保部保工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
1
保部保作操作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
2
保部工作量准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.15
二、客服部
客服部服工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.20
客服部服会操作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.22
客服部工作量准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.26
三、保安部
保安部保安工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.28
形象、大堂位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.30
大厦外巡位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.31
大厦巡位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.32
安全控位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.33
工通道保安位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.34
保安部保安工工作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.35
保安部消防安全工作量准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.55
四、工程篇
工程部工程人位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.57
工程位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.59
弱工程位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.60
空工程位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.61
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排水工程位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.62
所所位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
.64
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所班位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.65
所班位任制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.66
工程部工作人操作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.67
修服工作程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.67
修工操作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.67
空工操作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.68
排水系的养操作程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.69
工程部工程工作量准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.71