厂区规划建筑设计方案设计说明.docx

******有限公司厂区规划建筑设计方案
设计说明
1、项目概况
本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。
******有限公司厂区规划建筑设计方案
设计说明
1、项目概况
本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。
2、设计依据
1）.《中华人民共和国城市规划法》
2）.《城市规划编制办法》
3）.《厂矿道路设计规范》
4）.《建筑设计防火规范》
5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范
6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图
3、规划设计指导思想和原则
1） 规划设计指导思想
·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。
·分区合理化、功能网络化。
·自然、建筑、人共生共荣。
2） 规划原则
·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。
·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。
·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。
·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。
·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。
·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。
·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。
4、总体规划设计
1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。
在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。
3）厂区道