●经验交流□宋 磊 张宏维 陈 力 干大兵 刘 前 确定用地性质和范围，并到土地现场踏勘调 既是土地经济测算的依据，也是最终土地竞 面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地上 结合当地规划方案审查要点，完成规划
在传统工程中很少介入方案设计。 标的重要文件。 可售面积、地下可售面积、配套面积等。因 方案，报送当地规划局审查。
一、方案设计整体流程 2. 拿地方案的设计深度 在强排阶段是不做地下室方案的，故地下室 2. 报规方案的设计深度
方案设计一般包括三个阶段：拿地方案 总平面布置图 + 简略的 SU 模型效果 面积一般根据经验及规范进行估算，估算方 图纸：总平面图 + 单体平立剖面图 +
→报规方案→最终方案，其作用和特点见表 3. 拿地方案的设计流程 法为以下两步。 效果图
1。 拿地工作是整个工程的第一步，而拿地 1）依据规划条件或规范，可以依据地 说明：交通分析 + 竖向分析 + 景观分
表 1 方案作用及特点 方案是拿地工作的第一步，精准、快速地完 上建筑面积估算出地下所需的车位数量。 析 + 消防分析 + 日照分析
阶段 拿地方案 报规方案 最终方案 成拿地方案直接影响拿地工作的效率。拿地 2）每个车位所占面积以 35 m2 计算。 3. 报规方案的设计
EPC项目方案设计流程及要点 宋磊 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
