新中关购物中心装修指南与规定.doc

新中关购物中心装修指南与规定目录1、、、、、、、、、、、(下称“租户”)顺利完成你们所承租房屋(下称“承租区域”)的装修工程。而本手册的内容是建立在北京海湾京城房地产开发有限公司(下称“业主”)与各租户所订立的新中关购物中心[暂定名](下称“本项目”)的租赁合同(下称“租赁合同”)之基础上。。本手册所列的规则和程序,是在维护所有租户的共同利益,最大限度地减少在装修过程中造成的影响和干扰,并实行质量控制。为使装修标准与本项目建筑的形象与声誉相称,业主制定这些规则和程序的权力来自租赁合同,租户应予以遵守。如果本手册与租赁合同的规定有不一致之处,应以租赁合同为准。2、,是集商业中心旺铺、智能景观写字楼和酒店式公寓为一体的24小时综合化主流社区。称之为“峰CITYMALL——新中关购物中心”、“峰Office——新中关写字楼”、“汇峰阁——新中关酒店式服务公寓”、“峰Club——新中关会馆”。——新中关购物中心(含峰Club——新中关会馆)峰CITYMALL从地下二层到地上五层(五层为商业配套之会所),汇聚国际一线品牌服饰、星级国际影院、专享会所、主题餐饮等,集吃、购、娱、休闲于一身的多功能大型商业中心。、其设施和业主提供的与租户的承租区域有关的标准固定装置和设备,请参阅[附件一]。3、,其中有租户手册、本手册(《装修守则》)和一套有助于租户制定装修方案所需的有关建筑细节和设计标准的平面图及绘图。该套平面图和绘图包括:(a)承租区域的平面图;(b)喷淋灭火系统的布局图;(c)供电系统示意图;(d)在适用的情况下,与业主的管道、排水、采暖、通风与空调、电信、消防和警报系统的连接点;(e)对于[新中关购物中心]的店铺,另配套一份垂直断面图,详细显示了店面上方的隔断和从地板到天花板的距离,以及一份业主关于标志和店面设计的标准规格。,需与业主办理场地移交手续。,请到业主办公室查阅。此外,业主还有一支技术人员服务队伍,其职责是在整个装修过程中向租户提供帮助、回答各种询问并参与租户及其设计人员的技术讨论会议。(应具有国家工商局颁发的建筑装饰装修工程营业执照和国家建设部颁发的建筑装饰装修工程二级以上资质证明,购物中心运营公司有权要求租户更换不符合要求的装修商),编拟与承租区域装修有关的所有设计规范书、招标书、计划书及绘图,并进行施工和必要的监工,但装修商应向购物中心运营公司呈交租户的授权委托书。为了维护全体租户的利益、确保本项目建筑的各项服务设施及主要系统的顺利运转和运行,如租户对其承租区域内的消防设施有所改动,必须聘请由业主提供的指定工程分包商进行有关改造。。,除应履行租赁合同规定的义务外,还须事先取得业主的书面同意。为了使业主尽快完成装修方案的审批程序,各租户提交的装修方案应尽量详细。建议租户在开始装修工程前四五(45)[商场]或三十(30)[办公楼]天把装修方案提交给业主。为了统一方便,租户应送交给业主四套按不小于1:100比例绘制的平面图,其中包括(但不限于)一下内容。(a)承租区域的总布局,标明所有内部隔断、所有家具和设备的位置,隔断采用的材料