房屋租赁合同样本.doc

房屋租赁合同（样本）
甲方（出租方）：南宁公共交通集团有限公司
地址：南宁市青秀区民族大道184号
法定代表人：吴江卡
乙方（承租方）：
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《南。乙方收到甲方水电收费通知后须在通知的期限内向甲方转账支付水电费。
（二）发票：乙方按照《缴费通知书》上的金额支付完相关费用后一个月内，甲方应向乙方开具符合国家要求的增值税专用发票。
九、各项费用支付方式
（一）履约保证金转账支付到慧德公司指定的以下银行账户：
收款单位：广西慧德物业服务有限责任公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司南宁市星湖支行
银行账号：210 210 311 9300 08 3655
（二）租金、水电费转账支付到甲方指定的以下银行账户：
收款单位：南宁公共交通集团有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行
银行账号：2102 1030 0930 0154 856
八、双方的其他权利和义务
甲方保证其有权将租赁房屋出租给乙方。
乙方须服从慧德公司管理，遵守业主公约。
租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查和对乙方的水电使用情况进行检查，乙方须给予配合并按甲方的要求整改存在的问题。
乙方在租赁房屋内从事的活动必须符合国家法律法规及相关政策的规定。乙方应主动办理经营所需的相关证照，因证照不齐造成的一切后果由乙方承担。乙方不得以甲方的名义经营，乙方与第三方的债权债务与甲方无关。
租赁期间，租赁房屋的安全和消防责任由乙方承担。乙方必须遵守相关管理部门的规定，并承担相关义务。乙方应按照当地政府或有关部门的相关规定，做好承租范围内的“门前三包”、社会治安综合治理等工作，承担与之相关所有费用。
租赁期间，租赁房屋范围内的排污管道堵塞由乙方出资疏通。
租赁房屋的日常维护和零星维修（含装饰装修）由乙方承担，房屋的结构性维修由甲方承担。因乙方管理或使用不当造成甲方房屋及配套设备、设施损失和损坏的，由乙方负责赔偿损失或给予修复。
乙方不得擅自改变房屋结构及原有的配套设施，如需拆改房屋的梁、板、柱、墙等结构部件或安装特殊设备及在租赁房屋内开展的所有建设活动（包括外墙或外立面装饰装修、设立广告招牌或电子屏设施、接入市政雨污管道、渣土外运等），均按以下约定执行：
乙方应将施工装修方案（含设计图纸）呈报甲方审批备案，取得甲方同意后方可开始施工。甲方的审批仅表示同意申报，不代表认同乙方施工装修方案符合相关技术规范和安全规范。若因乙方施工（或建成品）造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。
甲方有权要求乙方纠正破坏房屋主体结构的装修方案及装修行为。
若乙方申报事项属于需向政府部门或特种行业审批单位申报批准的，由乙方负责办理申报手续，甲方予以协助配合。
乙方向政府部门或特种行业审批单位申报所获得的批准文件，应及时报送甲方备案。
申办及施工过程中的所有费用由乙方承担。若因乙方未申报或不按审批意见执行，被政府部门处罚的，乙方承担全部责任，与甲方无关。
合同期满或解除时，乙方安装的广告设施、空调等可拆除的设备设施由乙方自行拆除，乙方加建的建构筑物（含建筑装饰成品）原则上由乙方拆除并按原状恢复，或者由乙方向甲方支付拆除及恢复工程所需的费用；