洗车场租赁合同.doc

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洗车房合作租赁合同
甲方〔出租方〕：
乙方〔承租方〕：
根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲乙双方经自由、平等、自愿、充分协商，同意就乙方租赁甲方洗车房事项，订立本合同，以期共同遵守坏或发生故障，乙方应负责及时维修并承当相应的费用，重大损坏甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。
4、租赁期间，乙方的防火平安，环境卫生，综合治理及平安、保卫等工作，应按照有关部门规定执行并承当全部责任，并听从甲方检查和劝告。
5、乙方在使用期间，车内及棚内严禁吸烟，不得放贵重物品，应保管好自己在洗车房内的所有物品，如发生丧失、偷盗、 抢劫、火灾等其它一切平安事故所造成的损失，全部由乙方自行承当，甲方不承当任何责任及费用。
6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对洗车房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工，装修费用由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
〔1〕依附于洗车房的装修归甲方所有。
〔2〕要求乙方恢复原状。
〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
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7、 乙方指定 〔身份证号： 〕作为日常联络人，联系 ： ，电子邮箱： ， ： 。通过ems等邮寄方式送达的文件，寄出后5日视为收到。前述联系方式假设有变更的，乙方应提前3天书面通知甲方，否那么任何通过前述联系方式进行的往来文件资料视为合法有效。
　第五条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方不能提供本合同约定房屋的，乙方有权解除合同。
3、乙方违反合同约定，或成心损坏承租房屋的，甲方有权解除合同。
4、租赁期满合同自然终止。
5、在履行合同中因上级主管部门决策或不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，乙方需无条件执行。
第六条 房屋的验收及腾退
1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。
2、本合同有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应于承租期限届满前腾退承租房屋。
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3、本合同提前解除或终止的，乙方应于解除或终止之日起3日腾退承租房屋。
4、腾退房屋时，应将承租房屋恢复原状〔甲方同意接收设施、设备、装修等除外〕并以自然损耗除外的完好状态，返还甲方，如返还的房屋及其附属设施有损坏的，乙方还应负责赔偿。
5、乙方逾期30日仍未腾退房屋的，甲方有权直接收回房屋，同时，视为乙方放弃房屋内物品的所有权。
第七条  违约条款
1、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前两个月书面通知乙方，返还多交租赁费及押金。如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，房屋押金不予退还，并支付贰个月房租作为违约金。
2、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该洗车房，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
〔1〕未经甲方