密室逃脱计划书(共3页).doc

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密室逃脱计划书
项目介绍
真人，打破了群特点喜欢新鲜事物，热爱刺激游戏，崇尚享受生活，体验生活乐趣。其受文化教育程度高，容易接受新鲜事物。
（2）经济环境分析：由于大部分是白领，生活经济能够维持，一般情况下会有盈余、不存在经济负担；其次的学生族，一般经济都是由家庭负担，大多数情况下不存在经济困扰。
（3）文化环境分析：首先地处万达商圈，临近万宝商圈，时尚人群较多，由于受教育程度较高，几乎不存在文化差异，文化氛围浓厚，对于新鲜事物的接受能力较强。
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（1）现实竞争对手：①其他密室商家。A、我们的密室逃脱名为八度空间，为2013年5月开始经营，目前有一定的固定客源，处于盈利状态，口碑在福州市场已经属于上游水平。B、目前福州有15家密室逃脱，但是密室质量参差不齐，且规模较小，密室行业在福州市场暂没有出现领头羊。我们的密室定位是做实景类机械密室，运用高科技机械和电子幻灯制造悬疑的场景气氛，炫酷的室内特技效果让场景显得更加逼真，并且我们有国家级的优秀主题设计团队做后援，可以做出福州一流的主题密室，一年以来口碑良好，店面规模扩大后，定能成为福州数一数二的密室商家。
②鬼屋一类的室内游戏。A、这类室内游戏虽然也很惊险刺激，让人尖叫连连，可是不如密室逃脱一般考验你的冷静程度，逻辑思考能力，团队协作能力等等。B、除此之外，鬼屋一类的室内游戏价格相对便宜，在大多数消费者的经济承受能力之内。然而密室逃脱价格相对较高，部分消费者能够接受。C、鬼屋一类的室内游戏已经缺乏新意，难以引起群众的注意，而密室逃脱这种新颖的游戏更能与通过高科技的高度结合以及不断的推陈出新吸引大家的目光。D、和密室逃脱相关的影视作品、互联网游戏遍处可寻，这大大加强了宣传力度，能够引起群众效应。而鬼屋等室内游戏则不具备这方面的特质。
（2）潜在竞争者分析：其他由网络游戏或者影视作品改成的真人室内游戏，体现出现在或未来年代的流行趋势，结合当代的先进科技，更加细腻的把握消费者的消费心理，以此吸引群众眼球。相较而言，密室逃脱是现在的流行趋势，它是昙花一现还是长久不衰就要依靠创新因素，如果操作得当，潜在对手不足为惧。
项目回报评估
成本评估
费用（300平米4主题密室）
功能
一次性费用
设计费
3万元
4个主题设计与相应的机关购置
建设费
27万元
装修、道具设备购置
房租押金及转让费
8万元
前期宣传费及流动资金
7万元
资金价值

以45万，一分利息算
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持续性费用
主题更新
10万元/年
每半年更新一个主题
运营成本
36万元/年
员工工资、水电、场地租赁、道具装修损耗等日常运营支出
总支出
，其后46万元/年
其中建设费包括：密室主题装修、道具设备购置13万元，店内装修、设备购置、营业执照