《物业租赁合同书》.doc

《物业租赁合同书》.doc《物业租赁合同书》
出租方（以下简称甲方）：
负责人：证照号码：
联系地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
法定代表人：证照号码：
联系地址：
联系电话方提前解除本合同；

3、因乙方违法违规经营或违反本合同约定，被甲方单方提前终止/解除合同。
（三）本合同签订时，乙方对所承租甲方的物业是否办理产权证书的情况已清楚了解，租赁保证金的归属不受合同效力影响，该第七条约定不因本合同的失效而失效。
六、乙方不得对租赁物业进行转租、分租，如自行转租、分租，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。
七、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，办齐经营所需的一切证照，及时缴纳工商、税务等有关费用，保证合法合规经营。乙方应按约定用途使用物业，且不得利用物业进行违法犯罪活动，否则，视为乙方根本性违约。
八、乙方应自行做好物业消防、安全保障义务（包括用电、煤气、天然气、防火、消防安全、人身安全防范、防盗等），否则，由此引发的一切事故，由乙方负责并承担全部经济及法律责任。甲方对消防或安全事故不承担经济或法律责任。乙方应承担的消防、安全保障义务。甲方对消防或安全事故不承担经济或法律责任。
九、乙方在承租期间与第三方产生经济纠纷、劳资纠纷、行政处罚事项等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
十、乙方使用物业期间，自行承担物业自然损耗影响乙方正常使用导致的维修维护费用。如出现房屋结构安全隐患，乙方及时通知甲方处理。因乙方过错或故意导致物业产生结构安全隐患，由乙方负责维修并承担维修费用，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。
其他设施（如水电线路等）的维修维护由乙方负责并承担费用，乙方应按国家规范按时检查和维修维护电线、电路、开关等设备，及时排除安全隐患。
十二、乙方在承租期内如需对承租物业进行二次装修、装饰、改建等，设计及施工方案必须事先报甲方审查并经甲方书面许可，且不能对房屋建筑结构、使用寿命造成不可恢复的损害，否则视为乙方根

本性违约，甲方有权要求乙方双倍赔偿损失，乙方应自行承担由此产
生的一切费用。
十三、本合同期限届满或合同终止、解除后，承租物业内乙方投
资的固定装修无偿归甲方所有，甲方不作任何补偿；可移动设备，乙
方有权搬离；乙方在承租期间若有加建、扩建、改建，则加建、扩建、
改建的财产无偿归甲方所有；乙方在承租期间增添的附属物（包括但
不限于水电设施、变压器及有关设施设备、电动门、消防设施等）无
偿归甲方所有。
十四、出现下列情形之一时，甲方有权要求支付拖欠费用，
并按合同约定标准支付违约金；同时，甲方有权单方终止/解除合
同，要求乙方恢复物业原状、向乙方请求损害赔偿、不予退还押
金；
1、乙方未按时支付当月租金或场地占用费、综合服务费、物业
保险费等，甲方按日收取拖欠金额的1‰作为违约金，拖欠超过30
天，甲方有权终止/解除本合同，已收取的押金不予退还，有权追讨
尚欠费用及违约金；
2、因乙方行为给甲方造成损失，拖欠可能导致