攀华未来城三期市场营销方案.doc

攀华未来城三期市场营销方案
攀华未来城三期市场营销方案
攀华未来城三期市场营销方案
攀华未来城第三期项目营销策划方案
学院经济与工商管理
专 　业市场营销（商务策划）
年 　 级 200９
班级（ ２ )班
依托自然,在注重社区人文环境和自然环境的融合的同时，设计上采用分组围合的方式，结合项目地形地貌以多层
攀华未来城三期市场营销方案
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攀华未来城三期市场营销方案
﹑小高层﹑高层的建筑布局以高衬底，层次上升的整体布局，兼顾整体美观的同时又利于小区的识别性，整体的人车分流更有利于人们的交往，，美观大方;在起到很好防水效果的同时，也体现出欧陆小镇的古朴美观与别致，同时与现代建筑的融合，最大限度的体现出整盘特色，也为攀华未来城打造成为涪陵地方标志性建筑,提供更大的提升空间。ﻫ 　 星级物管为您提供全方位的安防、保洁服务，红外监控系统、笔录监控系统、楼宇可视对讲系统，为您打造一个安全、。未来城全面遵循人车分流的规划设计理念,严格区分公共空间和尽管空间。道路与路边景观互相衬托，用道路的材质变化丰富园区景观，通过对道路局部线条的调整,增强景观序列的趣味，小区停车位充足,其中室外植草砖停车场450个，地下及架空层停车场７80个。
三、配套设施
(一)攀华未来城周边配套：
:幼儿园:重庆市涪陵实验幼儿园、北斗路实验幼儿园、涪陵区北斗幼儿园千智幼儿园、涪陵区金苹果幼儿园、涪陵龙湾幼儿园益智幼儿园、涪陵奇彩幼儿园；小学：涪陵城区第三小学校、重庆市涪陵区实验小学涪陵荔枝希望小学；高职:卫校、职教；大学：长江师范学院培训学院;
:鸿鸿副食店、家和超市、全家福便利松翠店、家宜超市、兴盛超市；
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攀华未来城三期市场营销方案
超市:巧巧副食品店、富田农贸超市、好家庭连锁超市富田店、重客隆超市富田大厦连锁店、姐妹超市；
３。餐厅：美食荟家常菜、皓月楼家常菜、鼎香记鱼火锅、土家干锅、赛特尔酒店等
、重庆银行等。
（二）攀华未来城小区内部配套：户外健身设施，人工湖泊,喷泉.
(三）交通状况：
103路（马鞍—火车站）,10５路（马鞍－体育场），，115（实验中学—马鞍），涪陵——重庆，义和方向乡区车　.
（四)车位信息：停车位，1230套
截止20１2年5月8日,攀华未来城一期、二期完美收官，三期正在火爆热销中，下面是本小组成员经过走访，观察等方式对于攀华未来城三期工程提出的一份营销方案.
四、ＳＷＯT分析
1、优势（S）
攀华未来城具体位于李渡聚龙大道7８号,对面就是长江师范学院,学生群体为该区的经济带来了独特的前景，对于一些在师院附近做生意的个体户来说，攀华未来城的独特地理位置会成为他们购房的一个最大吸引力。攀华未来城靠近马鞍工业园区,靠近高速路口,拥有独特的地理环境优势，是涪陵未来发展的趋势。而且相比金科中央花园，价格更便宜，针对低端客户,有价格上的优势。
2、劣势(Ｗ)
（１）李渡商圈尚未形成规模,发展缓慢。
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（2)设施