赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告.doc

赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司-1- 赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告摘要荣达采评报字[2014] 第001 号提示:以下内容摘自评估报告,欲了解项目的全面情况,请阅读本评估报告全文。评估机构:赣州荣达投资咨询有限公司。评估委托人:赣州市矿产资源管理局直属分局。评估对象: 赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权。评估目的:赣州市矿产资源管理局直属分局拟公开出让赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权并收缴采矿权价款。为此,赣州市矿产资源管理局直属分局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿”的价款参考意见。评估基准日: 2013 年12月31日。评估日期: 2013 年12月15日至 2014 年1月7日。评估方法: 折现现金流量法。评估主要参数:评估区总面积为 平方千米,截止 2013 年9月底保有 333 类建筑用砂岩矿石量 万立方米( 万吨)、保有 333 类砖瓦用粘土矿石量 万立方米( 万吨)。评估利用的资源储量为建筑用砂岩矿石量 万立方米、砖瓦用粘土矿石量 万吨。评估利用的可采储量为建筑用砂岩矿石量 万立方米、砖瓦用粘土矿石量 万吨。采矿回采率分别为:建筑用砂岩 70% 、砖瓦用粘土 80% 。生产规模分别为建筑用砂岩 29. 0 万立方米/年、砖瓦用粘土 万吨/年。矿山服务年限分别为建筑用砂岩 5 年、砖瓦用粘土 年,评估计算年限 年(含两年基建期),产品方案为碎石和粘土,销售价格为分别为碎石 元/立方米(不含税)、粘土 元/ 吨(不含税) 。固定资产投资为 万元,年总成本费用为 万元/ 年(碎石和粘土),年经营成本为 万元(碎石和粘土);折现率为 8%。赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司-2- 评估结果:经评估人员现场调研及对搜集的资料进行分析,按照矿业权评估的程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权”于评估基准日的评估价值为 万元,大写人民币叁佰捌拾万壹仟元整。评估有关事项说明: 1 、评估结论有效期:根据《中国矿业权评估准则》相关规定,本评估报告需报送备案后使用,评估结论的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效。 2 、评估基准日后的调整事项:在本评估报告的有效期内,如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山设计的生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策等发生明显变化,委托方应委托本公司重新对评估结论进行相应的调整。 3 、其他责任划分:本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责,不得用于其他目的。 4 、评估报告的使用范围:本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用,未经委托方书面同意,不得向其他任何部门、单位和个人提供。 5 、以上内容摘自评估报告,评估报告中含有相关披露和假设条件。若要使用该评估报告,请认真阅读该评估报告全文。法定代表人: 邓显林项目负责人:邓显林注册矿业权评估师: 吴惠珍邓显林二○一四年一月七日赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告赣州荣达投资咨询有限公司-1- 赣州开发区潭东镇龙井村坑垅孜砂岩矿采矿权评估报告目录第一部分:报告正文 .................................................................................................................. 1 .............................................................................................................. 1 3. 采矿权申请人.......................................................................................................... 1 4. 评估对象、范围及评估史....................................