名词解释
可行性研究：是工程前期工作的最重要内容,它是在工程投资决策前,对工程建设工程可进 行全面的技术经济分析论证的科学方法和工作阶段.
投资环境:指影响和制约工程投资活动全过程的^种外部环境和条件的总和,它是决立和影 响工程投资、资该按什么步骤进行?投资工程常见的风 险因素有哪些？
答:①通过分析和研究工程投资、生产本钱、销售收入、外汇率、产品价格和寿命期等主要 不确立因素的变化所引起的工程投资收益等各种经济效益指标〔如投资利润率、投资收益率、 投资回收期、财务净现值、财务内部收益率〕的变化和变化程度,估讣工程可能承当的风险 和经济上的可靠性,并进一步考核工程能否经受各■种凤险的冲击,以证实工程投资的可行性. ②不确宦性分析的目的：尽虽明确不确宦性因素对经济效益评估的影响,减少不确宦性因素 对经济效益评估的不利影响,预防工程建成投产后不能获得预期的利润或造成V损的现象, 提升工程投资决策的科学性和可靠性.③敏感性分析的目的：〔1〕通过敏感性分析可研究相关 因素的变动对建设工程经济效益评估指标的影响程度,即引起的经济效果评估指标的变动幅 度和变动方向.〔2〕进行工程投资风险估计,进一步分析与敏感性大的因素有关的预测或估算 数摇可能产生不确定性的根源,采取有效举措,进行重点监督和防范,找出防范风险重点.〔3〕 通过敏感性分析和对不同的工程方案对某关键因素的敏感程度的比照,可区别不同工程方案 对某关键因素的敏感性大小.〔4〕通过敏感性分析可找出工程方案的最好与最坏的经济效益 的变化范围,使决策者全而了解建设工程投资方案可能出现的经济效益变动情况和风险程度 以及可能采取的举措,选择最现实的工程方案或寻找替代方案,为最后确定有效可行的投资 方案提供可靠的参考依据.〔5〕预测工程经济效益指标到达临界点时,主要变量因素允许变 化的垠大幅度〔极限值〕,如果超过此极限,就认为工程不可行.④单因素敏感性分析的步 骤：〔1〕确宦敏感性分析研究的对象.〔2〕选择不确定因素.〔3〕计算％变量因素变化一能范围 时,.〔4〕区分敏感因素：〔5〕绘制敏感性分析图,求 出变S因素变化极限值的临界点.〔6〕工程风险估计.〔7〕综合分析决定工程方案的取舍.
⑤〔1〕市场风险〔2〕资源风险.〔3〕技术风险.〔4〕工程凤险.〔5〕资金风险.〔6〕外部协 作配套条件风险.〔7〕外部环境风险.〔8 〕其他风险因素.
4、 投资工程建设地址选择包括建设地区的选择和建设厂址的选择,根据投资工程评估原理, 投资工程建设地区选择的要求是什么?建设地区选择应该考虑哪些条件？ 答：①工程建设地区选择的要求：〔1〕符合全国生产力布局的根本原那么和部门生产力布局 的特点和要求;〔2〕必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划；〔3〕要考虑资源条件和消 费市场、运输、水、电等条件,尽量靠近主要资源、原材料供给地点和消费市场,还要考虑 劳动力资源供给条件,可以节省投资和生产本钱,提升效益：〔4 〕必须有利于改善社会经济 环境,有利于环境保护和生态平衡；〔5〕要拥有良好的厂际协作条件〔生产协作和公共根底设施 协作〕,以提升投资工程专业化程度;〔6〕地区的水文〔水的物理性质和化学成分、变化、运动 等的各种现象分布和形成规律〕、地质〔物质组成、内部构造、外部特征、％层圈之间的
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