设施规划与物流管理选址.docx

设施规划
作业内容：历城区物流设施的选址和设施布置
班级：工业141
董光学 马腾慧 李世浦 张秀超
作业人员成员
20220214026
20220214027
20220214028
20220214029
物"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
开发区物流中央、济钢新村物流中央、刑村立交桥物流中央
临港开发区位于济南市区东北部,济青高速公路和济南东绕城高 速公路、青银高速公路的交汇处,.是1993年经山东省人民政府批准
因临近济南
的省级经济开发区,因济南国际机场坐落于区内而得名, 遥墙国际机场航空运输便利,作为拟选定地点之一
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
■w
Wi
■ ■ ■卜
ip W
*
* • TF
■« f* >
-
r. r
F*IH
1 Ji
,s-
• t「r・
fiir “
■ *.5
,-f 4
||
|L
-£迓：\"・ *1 -TH
iirii
■ IH
II
311
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
5■
■ II
• V
“「I
"•■I
4
J H. 11 ■
4
J H. 11 ■
济钢新村位于 工业北路,凤鸣路凤凰路交汇处,靠近京沪高速,
铁路线途径该地区重工货运工业兴旺,工厂密集,人口密集
地理位
置优异,拟选址之一
t■也
■»、饗艸
*■・
IE
申
_鳳■
■二--
■ tf
世一仏...W
Cd
U£]-总■和
• 11・'.“
05
4MII
tEH
刑村立交位于经十路东,交通网络密集,临近京沪高速,公路运
输存在良好天然的优势,东临唐冶新区,西靠近高新区,附近临近多
所院校,人员流量密集,作为拟选址之一
bl
<1
[• #
心*・4
:rrr 心-**・叩・・
*卄■
•4| 'I'
n-TiT
• LJ I
「•■I*
■ <=«■：
'、一
..< tn 7 ■ >-Bh ...\ ii時h*
II ； ■斤 »-吗

-I HK-I
*PI -
ftp ■.
4
J H. 11 ■
4
J H. 11 ■
由于物流仓储中央需较多的土地建设厂房仓库, 土地资源也成为影响 选址的重要因素之一,试比拟三者附近的房价,得出具有土地优势的
选址
选址
小区
房地产价格
临港开发区
力口州东部世界城
8500元\平面
温泉公馆
8000元\平面
温泉小镇
9000元\平面
1
济钢
万科龙湖紫郡
13000元\平面
万虹广场
17000元\平面

8000元\平面
1
龙湖春江丽城
13300元\平面
保利花园
9800元\平面
刑村立交
和润辛福城
15400元\平面
由此初步得出土地优势 临港开发区 ＞济钢新区 ＞刑村立交
基于综合因素的评价方法 加权因素评价法 设施选址时有时不仅要考虑本钱因素, 而且还要考虑非本钱因素,所 谓非本钱因素指的是难以用货币来衡量的因素 .
采取加权因素评价法,按以下步骤评价
针对厂址选择的根本要求和特点,露出虚考率的各种因素
按各因素相对的重要程度确定各因素权重,可以通过咨询专家
意见或其他方法决定各种因素的权重
对各因素分级定分,将每个因素从优到劣分为几个等级,并为
般就
各等级确定相应的分数例如在分为三级的情况下可确定为好, 差三个等级,其对应分数分别为 3、2、1
为各候选方案,将每个因素进行评分并计算加权得分和各候选
方案总分
将每个因素中各方按的排队等级系数乘以该因素的相应权数,
最后比拟各方案所得总分,总分数最高者为入选方案
三个候选地址临港、济钢、刑村,影响因素有九个,其重