ETC项目规划设计方案参考模板.docx

ETC项目规划设计方案参考模板.docxETC项目
规划设计方案
泓域咨询/规划设计/投资分析
摘要
该ETC项目计划总投资14580. 95万元，其中：固定资产投资11617. 58 万元，占项目总投资的79. 68%；流动资金2963. 37万元，占项目总投资的 203. 07
2. 1
ETC (A)
916. 36

1134. 54
1090. 90
4363. 61

ETC (B)
638. 67
851. 57
790. 74
760. 33
3041. 31

ETC (C)
472. 06
629. 42
584. 46

2247. 92

ETC (D)
333. 22
444. 30
412. 56
396. 69
1586. 77

ETC (E)
222. 15
296. 20
275. 04
264. 46
1057. 85

ETC (F)
138. 84
185. 12

165. 29
661. 15

ETC (...)

74. 05
68. 76
66. 12
264. 46
3
其他业务收入
175. 02
233. 36
216. 69
208. 36
833. 43
根据初步统计测算，，较去年同期相
比增长638. 59万元，增长率23. 28%；实现净利润2536. 30万元，较去年同
期相比增长479. 85万元，%。
上年度主要经济指标
项目
单位
指标
完成营业收入
万元
14056. 50
完成主营业务收入
万元
13223. 07
主营业务收入占比
94. 07%
营业收入增长率（同比）
17. 56%
营业收入增长量（同比）
万元
2099. 70
利润总额
万元
3381. 73
利润总额增长率
23. 28%
利润总额增长量
万元
638. 59
净利润
万元
2536. 30
净利润增长率
23. 33%
净利润增长量
万元
479. 85
投资利润率
41. 99%
投资回报率
%
财务内部收益率
26. 93%
企业总资产
万元
36149. 85
流动资产总额占比
万元
29. 90%
流动资产总额
万元
10807. 07
资产负债率
35. 86%
二、项目建设符合性
（-）产业发展政策符合性
由XXX有限公司承办的“ETC项目”主要从事ETC项目投资经营，其不 属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修 正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二） 项目选址与用地规划相容性
ETC项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地， 符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能 区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放, 满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建 设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三） “三线一单"符合性
1、 生态保护红线：ETC项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能 区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区 内，符合生态保护红线要求。
2、 环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功 能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相 对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取 环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合 理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（-）项目名称
ETC项目
（二） 项目选址
某某新兴产业示范区
（三） 项目用地规模
项目总用地面积47463. 72平方米（折合约71. 16亩）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56. 03%,,建设区域绿化覆盖率
7. 88%,固定资产投资强度163. 26万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积47463. 72平方米，建筑物基底占地面积26593. 92平 方米，总建筑面积72619. 49平方米，其中：规划建设主体工程53650. 35 平方米，。
（六