老四川酒楼餐饮场地租赁合同.docx

经营场地租赁合同
出租方：重庆佑鼎商贸 〔以下简称甲方〕
承租方： 老四川酒楼 〔以下简称乙方〕
甲、乙双方为繁荣共谋开展在平等自愿、互惠互利的根底上经友或第三方承当的物业理内容和责任。假设未签三方协议实现甲方物责任的转移那么由甲方履行本合同约定的物责任。
4、在与本合同一致及确保乙方正常经营的前提下乙方应承受甲方物部门的统一理遵守甲方物部门的相关规定。
五、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁内租赁场地建筑构造完好的义务并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作并承当相关费用。
2、甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
3、甲方向乙方交付场地后有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
4、租赁内甲方不得将该场地转租给别人。
5、甲方提供水、电进户按一般商业用电量提供_ _千瓦的供电和 A的电表一只假设乙方需超增容应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
六、乙方义务和责任
1、乙方应作好租赁场地内的消防理工作并承当相关责任一般防火器材由乙方自费购置〔但不包括主体消防验收时配置的消防器材租赁内甲方的消防器材如有遗失损坏由乙方补充〕。
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用不得人为损坏如有损坏由乙方更换或赔偿。
3、乙方自行负责经营场所内的物业理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养并承当相关费用。
4、乙方在使用场地过程中如需对场地装修进展维护、改造、更新、构造改变必须先征得甲方的书面同意费用由乙方自理。
5、租赁合同终止履行时乙方应将其租赁场地及附属设施完好完好地向甲方交接乙方不得撤除装饰物甲方对未撤除的装饰物不予补偿但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
7、乙方须按照相关法律法规合法经营否那么一切经济损失及法律后果由乙方自行承当甲方不承当任何责任。
8、在租赁内乙方未经甲方书面同意不得改变租赁房屋的构造不可开墙打洞损坏租赁房屋假设擅自拆改租赁房屋所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承当。
9、乙方应按时支付租金并自行按相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等
各种与经营相关的社会费用。
10、乙方除因不可抗力因素、法定节假日或经甲方书面同意乙方应连续营业不得闲置租赁场地。
11、乙方自行承当租赁场地内的物业保安、消防理、治安理、清洁卫生、房屋维修等责任。
12、乙方自行承当费用负责按行业要求经营过程中所需的相关证照。
13、乙方自行承当费用负责按现行消防要求完成租赁场地二次装修消防工程的施行及开业消防验收。
14、乙方租赁场地内的消防设施及消防理必须符合现行消防要求因二次装修消防不合格所造成的一切问题概由乙方自行负责。
15、乙方必须服从甲方对兴茂·美食广场工程环境的理保证租赁场地前的清洁卫生符合政要求。
16、乙方应做好租赁场地内的平安理假设因乙方装修或经营给第三方造成损害一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责甲方不承当任何责任。
17、乙方在经营过程中形成的债权、债务由乙方自行负责与甲方无关。
18、未经甲方书面同意乙方不得在租赁场地外搭棚、摆摊或设置广