绿岛大厦住宅及商业楼工程监理规划.doc

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一、工程概况
〔一〕. 工程根本情况
工程名称
绿岛家园36楼-----绿岛大厦
工程地点
北京门头沟剧场东街绿岛小区
工程性质
住宅及商业楼
建立
北京西达房地产开发
勘察
北京矿务综合地质工程
值350Kpa。
建筑构造平安等级为二级建筑抗震设防类别丙类抗震等级剪力墙三级地基根底设计等级为乙级。
地下一、二层框架柱C45 、 墙、梁、板、楼梯及其它C30；地上C25
HPB235级、HRB335级、HRB400级。
地下车库
构造类型：剪力墙构造、裙房框剪构造；根底类型：梁板筏型根底。
工程等级：建筑构造平安等级为二级建筑抗震设防类别丙类抗震等级剪力墙三级地基根底设计等级为乙级。
地下一、二层框架柱C45 、 墙、梁、板、楼梯及其它C30；
PB235级、HRB335级、HRB400级。
3．建筑电气:
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本工程设计包括红线内的以下电气系统：10KV商业高配电系统：220/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及平安措施；有线电视系统；综合布线系统；多功能访客对讲系统；监控系统；火灾自动系统。
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供电电源：
商业部分——本工程从小区就变电所引来10KV高压电源分别供应本楼商业的动力负荷及照明负荷用电；进线电缆从建筑物西侧引入直接进入地下一层商业配电室的分界小室内高压柜体。高压为单母线分段运行不设联络开关。低压为单母线分段运行联络开关设自投不自挑选劝转换开关。自投时应自动断开非保证负荷以保证变压器正常工作低压主进开关与联络开关之间设电气联锁任何情况下只能合其中的两个开关。
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商业变电室设在地下一层选用2台630KVA户内型干式变压器。接线为DYn11。每台变压器负荷率约为78。根据供电部门要求高压设光总表低压设力子表。。。
住宅部分—本工程从小区就近变电所引来4路220/380V电源分别供应本楼的动力负荷及照明负荷用电；照明负荷电源同时作为动力负荷的备用电源使用能承当本工程的全部负荷。进线电缆从建筑物南侧引和直接进入地下一层住宅配电室。住宅部分计量方式为一户一表电表采用磁卡表表箱安装在各层公共部位、公共部分用电在配电室内设计量表。
供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式动力、商业负荷采用放射式供电住宅用电采用树干式供电对加压风机、消防电梯、消防水泵等消防设备及公共照明等二极负荷采用双电源末端互投。
设备安装：
、接地系统
：本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入并设置总等电位联结。
,10热镀锌圆钢及金属栏杆作避雷带屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。
,16以上主筋通长焊接作为引下线引下线间距不大于20m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢扁钢伸出室外距外墙皮的间隔 不小于1m。
4．智能建筑:
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有线电视系统
电视信引接见总图。
系统采用750MHZ邻频传输要求用户电平满足68±4dB；图象明晰不低于4级。
竖向语音干线采用三类大对数电缆数据干线采用多膜光纤楼层配线架至 插孔采用三类两对UTP至信息插孔线路采用五类四对UTP电缆。信息插座选用超五类RJ45信息插座。
可视对讲系统
对讲系统主机设在首层电井内在入口处设电控锁各层电缆井设层交接箱住宅内设对讲终端。主机挂墙明装层交接臬在电缆井墙上明装竖井内采用钢明配其余线在墙内地面内暗敷。
：详见电施-17消防电气说明。
5、人防：
。人防战时电源由电站引入平时电源由本工程商业配电室引来战时应急照明负荷等级为一级战时正常照明负荷等级为二级战时风机、水泵、三种通风方式装置系统负荷等级为二级其他为负荷三级。
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、各类风机等设备电源出线口的详细位置以水、暖专业图纸为准。
。应急照明线如有明敷部分应穿钢质波纹并在外壁作放火处理。
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6．给、排水系统及采暖：
、排水
、排水系统、污水系统、废水系统、消火栓系