拆违应该给补偿吗？.doc

拆违应该给补偿吗？.doc拆违应该给补偿吗？
拆违应该给补偿吗？
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拆违应该给补偿吗？
拆违应该给补偿吗？
我们通常说的违建，其实未必是真的违建。只是个别地
方的征收方拆迁需要，以拆违的名义压拆违应该给补偿吗？
拆违应该给补偿吗？
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拆违应该给补偿吗？
拆违应该给补偿吗？
我们通常说的违建，其实未必是真的违建。只是个别地
方的征收方拆迁需要，以拆违的名义压低合法房产的补偿标
准。退一步说，即便是违建，也是有补偿的。下面爱土拆迁
律师团为您详细解答。一、被误判“违建”的合法建筑“违
建”情形一：有合法手续但无房产证的房屋。应当给予合理
补偿。比如，有购买合同或者协议，但没办到房产证的。或
者有土地使用证但遗失或缺失房产证的。“违建”情形二：
无合法手续，但是历史存在的房屋。应当给予合理补偿。比
如60、70年代的房屋，或者清朝、民国的祖屋。“违建”情形三：2008年以前建成，并且当年未认定违建的房屋。应当给予合理补偿。
二、违建房屋也有补偿这个是从人道主义出发进行的补偿。是法制拆迁中体现出的人性光辉。各地补偿标准有所差异，
但都是历史越久，补偿越多。比如沿海某省某地，是2008
年-2010年的违建，给予正常房屋80%的补偿；2011年-2013
年的违建，给予60%的补偿；2014年-2017年给予40%的补偿。而2018年的违建，根据住建部的文件，是要发现一起，拆除一起，绝不姑息的。所以原则上是没有补偿的。当然也
有地方给予了一些补偿，但并不高。这种补偿是没有全国统一标准的，靠地方的人性化处理。三、违建的认定法律依据
2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四
十条明确规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部