火车南站策划案.docx

火车南站策划案.doc.docx非常 6+1 策划组
成员：尹青 龙飞飞 邓娅姣 王汇东 王曼芝 刘钢 陈亚
目录
一、 前言
二、 市场背景调查和市场分析
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三、 市场推广桌椅都以火车的零部件为主。
园区的主体建筑都是以枕木及铜管做为外观建材， 展现铁道特有的古
朴怀旧风格。
一 时光吧
主要是慢摇吧，建造良好的酒吧氛围与中国传统的酒吧有所区
别。不是买醉、放纵的地方，是人们放松、减压的地方。拥有自己
的酒吧文化，人们可以在此与朋友或家人聚会，消磨时光。在酒馆
里，可以放松自己，可以庆祝，可以听音乐，可以吃饭，或只是与
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他人一起。
1 酒吧分为三层，占地面积为 200 平方米。
2 外部：第一层为绿色的集装箱外形， 第二层 以白色集装箱为外形，第三层 平分为一半露天一半透明三棱柱形。
内部：第一层的装潢以古朴风格为主， 具有民族风情。暖色调为主，材料以木材为主。 第二层 比较简单 以冷色调为主， 以火车的零部
件为主。第三层 以透明玻璃墙壁为主
第一层 以散客为主，第二层以表演为主，第三层以私人 Party 为
主
潜在客户：以都市青年、白领阶层为主
客容量 ：500
预算：建造 810 ，000 元
装潢 4，210 ，000 元
设备 2，210 ，000 元
二 美食库
美食库以湖南特色小吃为主，以各省特色小吃为辅。网络天下
小吃。每个特色小吃区的装潢以火车餐厅类似。美食库的外形为扇
形车库。
占地面积： 500 平方米
预算：建造 1 ，070 ，000 元
装潢 4090 ，000 元
设备 15 ，110 ，000 元
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三 钟楼喷泉
以钟楼为中心的大型圆形喷泉， 喷泉设为感应 （夏季只要有人进
入就会喷洒）
钟楼的高为 7 米，占地面积为 3 平方米 喷泉以钟楼为中心喷出。
喷泉总占地面积： 500 平方米
预算：建造 350 ，000, 元
装修 500 ，000 元
设备 1，750 ，000 元
四 记忆茶吧
原来的旧火车不变，把车厢进行改装成茶吧和咖啡吧。
占地面积： 500 平方米
预算：装潢 1 ，200 ，000 元
维修 720 ，000 元
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设备 2，700 ，000 元
五 绿化及道路设计
道路设计成铁轨形式。材料以木料为主。
占地面积： 1500 平方米
预算： 1 绿化：树木 1 ，700 ，000 元
花卉 1，100 ，000 元
灌木 700 ，000 元
道路：建造 2 ，110 ，000 元
装修 1 ，770 ，000 元
养护 1，900 ，000 元
（二）经费预算
时光吧： 建造 810 ，000 元装潢 4 ，210 ，000 元设备 2 ，210 ，000 元
共计： 7，230，000 元
美食库： 建造 1 ，070 ，000 元装潢 4，090 ，000 元
设备 15 ，110 ，000 元
共计： 20，270，000 元
钟楼喷泉： 建造 350 ，000 元装修 500 ，000 元
设备 1 ，750 ，000 元
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共计： 2，600，000 元
记忆茶吧： 装潢 120 ，000 元维修 720 ， 000 元设备 2，700 ， 000 元
共计： 4，620 ，000 元
绿化及道路设计：
绿化：树木 1，700 ，000 元 花卉 1，100