个人抵押借款合同范本.doc

个人抵押借款合同范本.doc个人抵押借款合同范本
个人抵押借款合同范本
第 2 页 / 总页数 30 页
个人抵押借款合同范本
个人抵押借款合同范本
　　一般公司借贷都是通过银行，但是有时候银行审核手续比较多且复杂，这个时候就出现了民间数 30 页
个人抵押借款合同范本
　　第八条　借款偿还1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
　　2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。
　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号__________________)或办理银行卡(卡号_______________)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
　　(1)等额还款法：
　　每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)。
　　(2)递减还款法：
　　月还款额= +(贷款本金—已归还贷款本金累计额)×月利率(3)
　　6、提前还款乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：
个人抵押借款合同范本
个人抵押借款合同范本
第 5 页 / 总页数 30 页
个人抵押借款合同范本
　　(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
　　(2)乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
　　(3)乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。
　　(4)提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
　　(5)若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。
　　7、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：
　　(1)乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
　　(2)乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
个人抵押借款合同范本
个人抵押借款合同范本
第 7 页 / 总页数 30 页
个人抵押借款合同范本
　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。
　　第九条甲方义务1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。
　　2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
　　3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。
　　4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。
　　第十条乙方义务1、按时足额还本付息。
　　2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
　　3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。
　　4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。
个人抵押借款合同范本
个人抵押借款合同范本
第 7 页 / 总页数 30 页
个人抵押借款合同范本
　　5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。
　　6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。
　　7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。
　　第十一条丙方义务1、丙方为乙方提供阶段性担