房产执行异议申请书.doc

房产执行异议申请书.doc房产执行异议申请书
房产执行异议申请书
房产执行异议申请书
房产执行异议申请书
【篇一：执行异议申请书】
执行异议申请书
案外人：李xx，男，汉族，1960年5月23日生，住中牟县xx镇
产的决定，是对被执行人xxx的极大不公平，也是对申请人合法财产的极大侵害。
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二、拟强制拍卖执行的xxx市xxx区xxx路xxx弄xxx号602室
房产，在申请人与被执行人xxx离婚前属于共有财产，离婚后应属于申请人个人所有。强制拍卖该房屋将严重损害申请人的合法利益。
上海市xxx区xxx路xxx弄xxx号602室的房屋本是1996年双方
准备结婚时共同出资买下的婚房，属于双方共同财产，且当时因为
被执行人工作刚刚起步，买房的大部分资金还是申请人筹集的。证
据4所示的动迁协议提到的补偿款，其中xxx元也是双方共同出资
的。即此房产的增值部分至少有xxx元这一半的份额确定属于申请
人所有。
（证据1：付款单据）
2008年申请人与被执行人xxx因感情破裂及其它纠纷协议离婚，
为了儿子自愿放弃他份额的所有权归申请人所有，只保留了居住权，因房产证被债权人扣押而无法进行过户，但这并不影响该房屋
的所有权已实际转让。故xxx路xxx弄xxx号602室房屋目前应属于申请人个人所有。
（证据2：自愿离婚协议书）
至于该房屋是否已经抵押给债权人，申请人认为该房屋并未进行任
何抵押。其一，根据（xxx）xxx刑初字第xxx号刑事判决书，申请人有理由认定该房屋并未进行抵押。当时辩护人已在当庭请求法庭
认定此房屋抵押有效，并折价扣除相应数额不属于非法集资，但法庭并没未确认此房屋抵押有效，还是将该房屋折价款列为非法集资。其二，被执行人xxx当时主动找该债权人拟将此房屋转让或以抵押的方式归还一部分款项，并将房产证交出，但该债权人并未同意，也没有去有关部门办理抵押手续，所以此房屋并未进行任何抵押。
另外，有人主张被执行人xxx无权私自将此房屋进行处置是没有根据的。因为（xxx）xxx刑初字第xxx号刑事判决书上认定犯罪的主体是被告单位，即xxx有限公司，而非其法人个人。至今仍没有任何法律规定在公司负债经营的情况下，其法人无权处置自己的私人
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房产。
三、执行此房屋拍卖适用的法律依据错误。
1、（xxx）xxx执刑字第xxx号《执行裁定书》所依据的是（xxx）
刑初字第xxx号刑事判决书，其判决如下所示：一、被告单位
xxx有限公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币xxx万元。二、??三、追缴在案的犯罪所得发还被害人，责令退赔尚未退赔的
犯罪所得发还被害人。
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（证据3：xxx市xxx区人民法院刑事判决书（xxx）xxx刑初字第
号第6、7页）
在第三条中明确写明是将“犯罪所得”发还被害人，而上述被执行房屋为申请人与被执行人xxx在1995年左右共同出资买下的婚房，系被执行人xxx的个人合法财产，不应被强制拍卖。
（证据4：xxx市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（拆迁
人：xxx）,拆迁补偿时间为2004年xxx月xxx日，而集资行为发生
在2007年xxx月，表明此房屋并非是违法所得购置的房屋，为其合法私有财产）
2、另外，（xxx）xxx刑初字第xxx号刑事判决书认定的此“非法
吸收公众存款罪”系单位犯罪，即刑事判决书所列的被告单位：xxx
有限公司，被责令退赔的义务人也应是xxx有限公司而非其法人，被害人应该提请贵院去查封并清算xxx公司来追讨损失，强制拍卖
的唯一私有财产并无法律依据。
《执行规定》第2条第(1)项将法院执行机构负责执行的生效法律文书规定为“人民法院民事、行政判决、裁定、调解书，民事制裁决定、
支付令，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书”，未将具有“责令退赔”内容的刑事判决书明列其中，故受害人的经济损失只能通过另行提起民事诉讼的途径进行救济。
三、位于xxx市xxx区xxx路xxx弄xxx号402室的房产根本没
有被执行人xxx的份额。即xxx区xxx路xxx弄xxx号402室为申请