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房地产合作开发合同--介绍协议书
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房地产合作开发合同协议书
　　(合用于包含结合竟买土地的合作开发)
　　立本协议当事人：
　　甲方：构成,此中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。
　　销售部的职责：
　　销售部经理的职责：
　　,此中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。财务部设经理人。
　　财务部的职责
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　　：
　　财务部经理的职责：
　　,此中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程予决算部设经理人。345
　　(合用于包含结合竟买土地的合作开发)
　　立本协议当事人：
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　目录
　　第一章、总则：
　　第二章、机构的设置和职责分工
　　第三章、花费的分担
　　第四章、会计财务制度
　　第五章、房子的分派
　　第六章、合作项目所需资本和其余花费的支付方式
　　第七章、土地竟买：
　　第八章、工程先期：
　　第九章、工程创造：
　　第十章、房子销售：
　　第十一章、完工资料报批：
　　第十二章、工程保修：
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　　第十三章物业管理
　　第十四章本协议的更改和停止
　　第十五章、违约责任
　　第十六章、合同管理
　　第十七章、其余商定事项
　　第一章、总则
　　(预)告字[200×]×号贮备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市领土资源和房子管理局定于200×年×月×日公然拍卖×宗贮备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充足磋商，本协议当事人决定结合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的商定结合投资开发。
　　(以下简称合作项目)的最高权利机构，由其全权负责合作项目的开发、决议和管理。项目手下设各部详细负责合作项目实行。
　　、工程先期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确立、工程的创造(本协议当事人按整楼座获得房子的除外)、工程款支付、经过媒体推介合作项目、工程的查收以及工程完工后资料的存案、房子的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部一致管理。分得房子的销售由本协议当事人自行负责。
　　。
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　　，推行土地按份共有。依据经审批的施工图分派房子。依据各自分得的房子，分别办理《商品房预售允许证》，本协议当事人各自销售其分得的房子。
　　，花费的支取按本协议的商定一致拨付。
　　。
　　第二章、机构的设置和职责分工
　　、建设、管理，由本协议当事人派员共同建立""项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权利机构。项目手下设综合部、工程先期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
　　,此中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。项目部设总经理1人,副总经理人。
　　项目部的职责：
　　全权负责和决定合作项目的全部事宜。
　　项目部的议事规则：
　　项目部推行工作例会制度，决定合作项目所涉全部事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上署名。会议记录由专职记录人员负责保存。专职记录人员由本协议当事人磋商后确立。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不可以参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部磋商一致确立，达不可一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比率予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的建议办理，一般事项按占竟买保证金数额过多半方的建议办理。重要事项和一般事项的区分，届时由工程部另行确立。
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