城市建设经验交流材料.doc

城市建设经验交流材料城市建设经验交流材料第一篇: 城市建设经验交流材料加快城市化进程是增强区域经济发展活力、拉动经济增长的重要途径。近年来, ×× 县坚持科学运作、有序开发, 全力做大城市规模, 做美城市环境, 做旺城市人气, 做优城市品位,城市建设得到快速发展。我们的主要做法是: 1 、科学规划,实施规范化调控。规划是政府管理城市最重要的手段, 是实现资源合理利用的关键, 是城市可持续发展的保证。我县以“渊明故里、禅宗祖庭”两大品牌为重点, 前瞻性、科学性地谋划城市布局和未来发展方向。一是高标准编制总规。城市总体规划是城市建设的蓝图。围绕建设“城中有园、园中有林、林中有景”的山水生态园林休闲城市目标, 聘请省城规院及有关专家对城市总体规划进行了重新修编,确定了“一心”(行政中心)、“三区”(城东新区、老城区、工业园区) 格局的城市发展目标。同时,以 50 米渊明大道、城东大道为主线, 依托优美的山水自然环境,高起点编制了城东新区修建性详规。二是抓好建设项目评审。成立了由建设、国土、环保等单位为成员的县规划评审委员会, 认真抓好临街建筑物和重点项目的规划评审工作, 美化建筑外形设计, 完善配套设施功能, 力使每个项目建设都与自然景观、人文景观较好的结合。三是从严查处违章建筑。加大违章建筑查处力度, 依法严厉打击未批先建、少批多建、违规乱建等行为, 确保城市总体规划及控制性详规执行到位。去年,共强制拆除违规建房 8 起,面积 1356 平方米, 有力维护建设市场秩序。 2 、市场运作,实行滚动式发展。做好经营城市文章,是推进城市建设和发展的重要支柱。我们把城市建设当作最大的资产来经营,逐步实现建设资金自我积累和循环利用,促进城市建设的良性循环发展。一是抓好土地经营。对县城土地市场实行垄断经营, 根据城市发展的重点和轻重缓急, 加强土地储备的计划性, 让有限的土地储备资金用在“刀刃”上。积极实行公开招标、公开拍卖和挂牌交易等多种形式相结合的土地使用权出让方式, 推行“双底价”制度, 在土地挂牌过程中推出一个明标挂牌底价, 同时, 制定一个暗标底价, 暗标底价由县政府确定, 并予以封存, 招拍卖结束时, 当场启封, 只有竞报最高价等于或高于底价时, 土地才能成交, 有效地防止蓄意串标, 着力提高土地增值收益。 xx 年,出让经营性土地性 18 亩,实现收益 3496 万元,是前三年的总和。二是搞活无形资产。精心抓好城市冠名权、广告权、形象和品牌等无形资产的经营,制定出文秘杂烩网台城市户外广告管理实施办法, 公开拍卖了县城三条主干道户外灯箱广告经营权,获利 20 多万元, 为盘活城市无形资产积累了经验。三是节约工程造价。加强建筑市场秩序整顿, 规范工程招投标管理, 县城市政基础设施建设工程一律采取“最低价格中标”的方法进行招标,加强了工程质量监督,确保按时保质完成。 xx 年县城各项市政基础设施工程中标价为 38 万元,节约率达 40% 。 3、依托资源, 抓好特色性建设。城市个性特征是美化城市的关键。我们充分利用现有的自然资源,抓好城市特色建设。一是城东新区建设。面向全国招标并选定行政中心设计方案, 以行政中心建设为重点,全面启动规划面积达 8 平方公里的城东新区建设, 高质量打造集行政办公、文化娱乐、休闲居住、宾招服务等区域分明、功能完善的现代化新城区,做大城市规模。二是步行街建设。公开拍卖了原新昌粮管所 54 亩土地打造精品步行街,建设白泽湖休闲广场,商业街全长 260 米,集购物、休闲、娱乐、旅游为一体,它的建设不仅增添了城市风貌,提高了城市品位, 而且带动了旧城改造,为市民提供多彩多姿的城市带状公园。三是“一河两岸”建设。以耶溪河山水生态为依托, 建设“一河两岸”生态景观风光带,做美城市环境,全面搞好绿化、美化、亮化, 形成市民休闲娱乐的环行走廊。四是绿地建设。利用现有的绿地资源,在县城规划建设渊明园、城东森林公园、市民公园、元形广场、流源广场等绿色场所, 建设省级园林城市。 xx 年,县城共硬化道路 1 万平方米、绿化 公顷、亮化路灯 616 基, 建安工程量 9360 万元, 是我县城市建设历史上项目最多、规模最大、变化最快的一年。 4 、精心培育,激活房地产市场。房地产是经济发展的晴雨表。我们坚持把房地产业放在重要位置来抓。一是规范建筑规费征收。实行了建筑规费缴交一单清制度, 规费征收实行一个窗口办理, 一个帐户缴费, 减少审批手续, 提高办事效益, 堵塞征收漏洞,维护公正、公平的市场竞争环境。 xx 年,县城建筑市场规费征收达到 37 万元,是上年的 倍。二是合理控制开发数量。城建项目严格实行城建领导小组“一支笔”审批制度, 每年年初都要对房地产市场进行深入的调