平顶山郏县酒店项目规划暨建筑设计任务书.docx

它即将改变郑县的历史
郑县，位于河南省中西部平原地区，面积 737平方公里。历史悠久，是古时洛阳通往许昌、漠河、南阳等古城的交通要道。郑 县地形是“两山夹一川”，北有“道家”胜地三顶之一的“中顶莲花山”，南有紫气东来的“紫云山”，而北汝河规划设计规则》
《平顶山市城市住宅建设标准及管理规定》
6)规划设计任务书及国家及地区现行有关规划、建筑设计规范、法规。
五、项目拟建酒店名称
依据集团名称待定，建议与集团名称保持一致性。以下为若干建议名称，仅作参考：
安顺腾龙大酒店安顺龙大酒店顺达龙大酒店
) 安 顺腾龙大酒店 ：取其寓意平安和顺。龙为炎黄子孙之守护神，在华夏民族的发源地，必有龙神庇佑其平平安安，和顺
美满。同时“腾龙”寓意集团发展迅猛，财源广进，虎跃龙腾。 (网上暂查无重名集团公司和酒店)
) 安 顺龙大酒店 ：寓意同上。
) 顺 达龙大酒店： 寓意同上
第二章：项目定位
准五星级酒店+集团总部办公+高级商务休闲会所
定位依据：本项目拟建酒店的主要的功能是作为集团公司的总部办 公大厦和整个集团公司的高级商务会所。而作为四星级酒店经营则一方 面可以弥补部分运营费用，另一方面所设置的豪华套房也是高级会所的 一部分。同时由于酒店属于集团公司的总体资产的一部分，在集团整体 运作上市时，同样可以分享上市溢价所得以收回投资成本……
策略报告
北京置地信泰•郑县项目组
项目定位
四星级酒店+集团总部办公+高级商务休闲会所
一、定位依据
本项目拟建酒店的主要的功能是作为集团公司的总部办公大厦和整个集团公司的高级商务会所。而作为四星级酒店经营则一 方面可以弥补部分运营费用，另一方面所设置的豪华套房也是高级会所的一部分。同时由于酒店属于集团公司的总体资产的一部 分，在集团整体运作上市时，同样可以分享上市溢价所得以收回投资成本。
二、主要面向人群
集团客户、领导、合作伙伴、及其他中高端商务休闲人士、和部分旅游度假游客。
三、突出的特色优势
准五星级酒店+豪华商务会所+山水园林景观+生态型餐厅+高档休闲娱乐
四、价格策略
按四星到准五星级标准定价，消费标准要高，属于平顶山市超一流水平，其他竞争者十年八年无法超越的产品。其次，当价 格较高时，自然屏蔽一些低端消费的人群，使半公开的豪华商务会所获得较好的私密性，可以更好的为高端商务人群服务。
五、创新服务理念
高端商务休闲一体化服务+国外私人会所”理念的引入+生态型餐饮
释意：私人会所（又称为“会员制俱乐部”）
“私人会所”出现在上世纪30年代的英国，九十年代初，私人会所在京城悄然出现，其成员以“美元的终身会员资格”享受着 生活的快乐。加入这些会所者“非富即贵”。他们在私人会所里，在彼此熟悉的气息间，摘下面具，把酒言欢，分享成功的感觉。 如今，这些顶级会所已从北京发展到了更多的城市 ，也涌现出一些适合更多中高端商务人士消费的中高级商务会所，逐渐成为一种 潮流的社交方式……这种又称为“会员制俱乐部”的模式主要为会员提供休闲、洽谈生意和交流的场所。私人会所最大的特点在 于私人化，在舒适豪华的基础上强调私密、尊贵、时尚风格！
北京四大顶级会所：长安俱乐部、京城俱乐部、北京美洲俱乐部、中国会
世界最负盛名的两家私人会所：纽约游艇私人会所（NYYC）、哈佛私人会所（Harvard Club）。
释意：生态型餐厅
生态型餐厅强调拥有自然生态的就餐环境：通常绿意盎然、流水潺潺、翠鸟鸣唱……食客犹如置身山水田园，惬意畅饮。也
强调绿色健康的食品，如有机食品、野生食品、天然食品等。这种生态型餐饮店兴起于大连，逐渐成为餐饮界的一个新时尚。大 连的生态餐饮店部分已经发展至连锁店，延伸至北京和天津。目前河南省的生态餐厅处于刚刚起步阶段。
策略报告
北京置地信泰•郑县项目组
第三章：项目设计要求
总体要求：如果说集团是郊县的皇冠，那么总部酒店就是皇冠上 的明珠……本项目拟建酒店作为整个集团公司的标志， 主要外观和内 在的要求就是要经典、有气派、稳重而有特色！在突出国际化、全球 一体化特点的前提下，结合中国传统的建筑元素，力图展现山水园林 式自成一体的中西方建筑的完美融合。
分区功能设计 建筑外观设计
园林景观设计 室内装潢设计
总体要求
如果说集团是郑县的皇冠，那么总部酒店就是皇冠上的明珠……本项目拟建酒店作为整个集团公司的标志，主要外观