房屋委托建设协议书.docx

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房屋委托建设合同
甲方：江苏安建置业有限公司乙方：身份证：
为了土地集约利用，改善农村环境，加快农村集中居住点建设步伐，根据市县有关文件要求，经规划审批，决定拟建集中居住房，以满足本乡农民日益高涨的生活需求，乙方委托甲方代建住房。: .
房屋委托建设合同
甲方：江苏安建置业有限公司乙方：身份证：
为了土地集约利用，改善农村环境，加快农村集中居住点建设步伐，根据市县有关文件要求，经规划审批，决定拟建集中居住房，以满足本乡农民日益高涨的生活需求，乙方委托甲方代建住房。
根据相关法律和法规，双方遵循自愿、公平和诚信的原则，经协商达成一致意见，订立本协议书，希共同遵守。
第一条甲方保证如实陈述房屋基本情况，乙方在对集中居住的基本情况作充分了解，委托甲方建设，房屋基本要求如下：
1、居住房屋所处的集中居住点名称为：名流世家2、集中居住房屋类型为5层住宅，砖混结构，；3、集中居住房占用范围的土地性质：住宅用地。房屋竣工后，归乙方使用。
4、房屋结构，水电等按图纸施工，外墙色调美观协调。
5、甲方所建的集中居民房为未装修的毛坯房。
第二条集中居住房的价格和费用以住房面积均价每平米元计算，乙方委托代建房号为，面积为平米，总价为元（大写：）。本合同约定的面积以政府最终实测面积为准，本条款中约定的面积与最终实测面积有差异的多退少补。
第三条集中居住房的支付方式和时间1、一次性付款
乙方于年月日前，一次性将房款元
（大写：）交给甲方。
2、分期付款
乙方于合同签署时支付房款元（大写：.），开盘时支付元（大写：），交房时支付元（大写：）。
第四条甲方的权利和义务1、乙方将总房款交清后，甲方必须保证在年月日前向乙方交付房屋。如遇特殊原因，甲方可凭当地及有关部门的证明文件，合理顺延交付，乙方不追究甲方任何责任，上述原因系：施工中遇到异常或重大的技术问题不能及时解决的，国家机关政策影响，恶劣天气影响施工的。
2、乙方交付房款后，甲方须向乙方开具财务数据，作为收款凭证。甲方交付房屋时，应当面或电话通知乙方。
第五条乙方的权利和义务1、乙方必须在规定的限期内缴纳房屋建设费用，否则将按照本协议第六条规定承担违约责任。
2、乙方不得在室内乱搭乱建，不得擅自改变房屋及配套设施用途、外观和结构，不得毁坏设施，设计房屋安全，如乙方违反规定造成的后果，损失和责任由乙方承担，乙方在使用期间有权与他人共同享用与该房屋有关联的共同设施，并承担相应的义务。乙方不得改变与房屋有关的公共设施。
3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建设房屋，乙方不能用房地产开发的各项规定要求甲方，乙方所支付房款主要用于房屋的建设（主要由房屋建设安装费，道路及围墙设施费，绿化费等各项费用）4、乙方应在收到交房通知起7天内对该房屋经行验收并交清全部