私人房屋租赁协议合同.doc

私人房屋租赁协议合同私人房屋租赁协议合同 4. 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办, 因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第六条付款方式租金按_________ 结算, 由乙方于每__________________ 日交付给甲方。租赁期限届满, 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用, 并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________ 天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为: 拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________% 。第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审, 并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________ 检查、修缮一次, 乙方应予积极协助,不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现, 对各种可能出现的故障和危险应及时消除, 以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担; 日常的房屋维修由_________ 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间, 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作, 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买上述保险, 由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第九条装修条款乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备, 需先征得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条租赁物的转让在租赁期限内, 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后, 乙方方可将租赁物的部分面积转租, 但转租部分的管理工作由乙方负责, 包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款: 1. 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3. 乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4. 乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定, 并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时, 转租租约同时终止, 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书, 在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5. 无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6. 乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费, 由乙方负责。第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外, 有关按揭、抵押债务、税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方承担